开设口腔门诊部对房屋的要求涉及多个方面，包括房屋面积、布局、设施、装修以及租赁要求等。以下是详细的说明。

房屋面积要求

基本面积要求

• ​设1台口腔综合治疗台的，建筑面积不少于30平方米；
• ​设2台以上口腔综合治疗台的，每台建筑面积不少于25平方米。

净使用面积

• ​诊室中每口腔综合治疗台净使用面积不少于9平方米。

口腔门诊部面积

• ​口腔门诊部建筑面积不少于500平方米，室内面积应达到人均6平方米以上。

房屋布局要求

功能分区

• ​至少设有诊室、检查室、治疗室、消毒室、候诊区、药品仓库等。
• ​诊室应设置独立通风系统，保持空气流通，每间诊室面积不应小于12平方米。

卫生学布局

• ​房屋的设置需要符合卫生学布局及流程，确保各区域功能明确，互不干扰。

隐私保护

• ​设置男女分设的更衣室和卫生间，候诊区和治疗区应保持安静，避免交叉感染。

房屋设施要求

基本设施

• ​口腔综合治疗台、牙科X光机、口腔显微镜等设备，并确保设备定期维护和更新。
• ​急救设备：氧气瓶(袋)、开口器、牙垫、口腔通气道、人工呼吸器等。

设备配置

• ​每牙科治疗椅单元设备：牙科治疗椅（附手术灯1个、痰盂1个、器械盘1个）1台，高速和低速牙科切割装置1套，吸唾装置1套，三用喷枪1支，医师座椅1张，病历书写桌1张，口腔检查器械1套，诊疗器械符合一人一用一消毒配置。

房屋装修要求

地面材料

应光洁、耐磨、防滑，绝对不宜用地毯。

墙面材料

涂料应选用耐腐蚀、易清洁的材料，最好用冷色调，如淡黄色或乳白色，给人以温馨轻松的感觉。

通风和消毒设施

• ​良好的通气、排气及空气消毒设施，不宜用风扇，空调的过滤器必须易于清洗。

房屋租赁要求

房屋产权

房屋产权性质为商业或办公用房；若房产证正在办理中，则需出具商品房买卖合同和房屋备案信息摘要，同时提交工程竣工验收备案表。

租赁期限

租赁期限应明确，合同应包含续租条款，确保租赁关系的稳定性。

特殊设施

若诊所需24小时营业，甲方应保证供电、供水等基础设施的稳定供应。

开设口腔门诊部对房屋的要求涵盖了面积、布局、设施、装修和租赁等多个方面。确保这些要求得到满足，有助于提供一个安全、舒适和高效的医疗环境，同时也符合相关法律法规。