中山市不发展坦洲的原因涉及地理、行政、经济和交通等多个方面。以下是对这些因素的详细分析。

地理和行政因素

地理障碍

• ​五桂山脉的阻隔：坦洲与中山城区之间横跨五桂山山脉，自然条件促使两地之间的交通不便。坦洲去中山城区只有城桂公路或者105国道，开车要1个小时，搭公交起码2.5小时。
• ​与珠海的接壤：坦洲与珠海接壤，无山脉阻隔，非常适合珠海来规划发展。

行政划分

• ​行政区域规划：中国古代为了避免地方割据，行政区域规划得“犬牙交错”，坦洲的行政划分使得其独立于珠海之外。
• ​地方政府意愿：珠海和中山地方政府对坦洲的发展可能有不同的规划和意愿，导致坦洲的发展未被优先考虑。

经济发展和规划

房地产开发过剩

• ​房地产主导：坦洲目前属于两个城市都忽视其发展的状态，各种建设基本都是围绕着房地产本身辐射的基建为主。
• ​基础设施落后：坦洲的基础设施建设还比较落后，连红绿灯都没有正规的，大力整改的话需要大力投入。

人口和经济结构

• ​人口结构：坦洲的人口主要是工作在珠海，居住在坦洲的珠海人比较多，人口达30多万。
• ​经济产值：坦洲不需要过多的投入就有较大的产值回报，这对中山来说是一个经济上的优势。

交通和基础设施

交通不便

• ​跨界路网问题：坦洲与珠海之间的跨界路网存在“断点”，如屏西五路北延工程和环洲北路与珠海华威路对接问题，这些问题长期制约了两地的融合发展。
• ​公共交通不足：尽管新产业园道路已打通，但公交配套未跟进，导致部分企业员工通勤困难。

基础设施建设

• ​道路建设：坦洲正在推动坦神北路主线通车，实现宝珠北路、环洲东北路等一批瓶颈路、中珠跨界路全面完工，全民健身中心等民生工程投入使用。
• ​未来规划：坦洲计划在交通、产业、公共服务等领域深化与珠海、澳门的协同，全面参与粤港澳大湾区建设。

中山市不发展坦洲的原因主要包括地理和行政障碍、经济发展和规划问题以及交通和基础设施不足。尽管坦洲地理位置优越，但由于行政划分和地理条件的影响，其发展并未得到优先考虑。未来，随着交通基础设施的改善和区域协同发展的推进，坦洲有望迎来新的发展机遇。