根据现有信息，以下是关于海南儋州宝安·山水龙城别墅价格走势的详细分析：
1. 当前价格
- 根据网易房产报道，宝安·山水龙城别墅的均价约为 13500元/㎡。
- 搜狐焦点显示，该楼盘的价格为 14000元/㎡。
2. 历史价格数据
- 从历史价格来看，2021年3月，宝安·山水龙城的均价为 14000元/㎡。
- 另据聚汇数据，2024年1月的挂牌均价为 11325元/㎡，但该数据可能受到挂牌房源类型或市场波动的影响。
3. 价格走势分析
- 价格波动：从2021年3月的14000元/㎡到2024年1月的11325元/㎡，价格出现了一定程度的下降。但需要注意，该下降可能与市场环境、挂牌房源类型等因素有关。
- 近期趋势：当前均价在13500-14000元/㎡之间，显示价格可能趋于稳定，或略有波动。
- 市场因素：儋州作为海南西部的重要城市，其房地产市场受海南自贸港政策、区域发展规划及自然环境吸引力的综合影响。尽管近期价格有所波动，但市场对海南房产的长期看好态度可能会支撑价格。
4. 影响价格的主要因素
- 区域位置：宝安·山水龙城位于儋州市那大城区的花果山度假区，地理位置优越，适合养老及投资。
- 项目特点：小区绿化率为35%，容积率仅为1.2，环境舒适，适合居住。物业管理和配套设施较为完善。
- 政策与市场环境：海南自贸港政策的推进及海南整体房地产市场的稳定发展，为儋州房价提供了一定的支撑。
总结
目前，宝安·山水龙城别墅的均价在13500-14000元/㎡之间，价格走势整体趋于稳定。尽管历史价格曾出现一定波动，但市场对海南房产的长期看好可能为价格提供支撑。如果您有购房需求，建议密切关注开发商的最新报价以及市场动态，以便做出更明智的决策。
如需进一步了解，请参考相关来源。
