根据搜索结果，以下是海南山水龙城二手别墅的最新信息汇总：

一、基础信息

1. 地理位置
   位于海南儋州市那大花果山度假区，属于儋州核心区域，临近洋浦经济开发区和在建的西庆机场，交通便利。

2. 项目概况

   • 开发商：海南儋州宝安房地产开发有限公司。
   • 容积率1.2，绿化率35%，低密社区，含联排、独栋、洋房等别墅类型，产权70年。
   • 周边配套：海南西部中心医院（三甲）、黄冈实验学校、夏日广场等。

二、二手别墅市场动态

1. 价格区间
   • 目前二手别墅单价约13500元/㎡，总价跨度较大，例如：
     • 69㎡两居室总价约93万；
     • 92㎡两房一卫低至49.5万（最便宜房源）；
     • 部分精装房源（如两房两厅）报价60万。
2. 房源特征
   • 户型：主力为69-139㎡的二居至四居，部分带南北通透、花园或泳池；
   • 装修：多标明“精装修”“拎包入住”，适合养老或度假。
3. 增值潜力
   儋州作为海南西部中心城市，受自贸港政策带动，房产需求稳定。宝安山水龙城因低密生态、富氧环境（负氧离子25000个/立方厘米）及临近洋浦自贸区，长期增值空间被看好。

三、政策与交易须知

1. 限购政策
   儋州实行限购，外地购房需提供社保或个税证明，建议提前核实资质。

2. 产权风险
   需确认房源产权清晰，避免抵押或共有产权纠纷，建议通过正规中介交易。

四、对比其他区域

• 儋州 vs 三亚/海口：儋州房价相对较低（约1.3万/㎡），但配套成熟度稍逊，适合预算有限的养老或长线投资；
• 洋浦 vs 观澜湖：洋浦自贸区发展潜力大，但观澜湖配套更完善，需根据需求权衡。

五、建议与信息来源

1. 实地考察：重点查看社区环境、物业维护及周边配套；
2. 咨询渠道：可通过吉屋网、房天下等平台获取最新房源，或联系开发商/中介（如儋州宝安山水龙城营销中心）。

更多细节可参考等来源。