住宅消防检测收费标准因地区、建筑类型及检测项目差异较大，具体如下：

一、基础检测费用

1. 普通住宅（24米以下）

   • 检测费约为 1.40元/平方米

   • 高档商品房（50米以下）为 1.60元/平方米

2. 其他类型住宅

   • 医院、商场等特殊场所为 1.50-2.00元/平方米

   • 高层住宅（24米以上）通常为 1.60元/平方米

二、专项检测费用

1. 系统检测

   • 消防水系统： 10-20元/平方米

   • 自动喷水灭火系统： 15-25元/平方米

   • 防排烟系统：高层住宅为 180元/点 ，二类为 150元/点 ，三类为 120元/点

2. 设备检测

   • 火灾探测器： 10-15元/只 （按类型抽检）

   • 手动报警按钮： 12.15元/只

   • 消防主机：最高 1000元/台

三、附加费用

1. 特殊系统

   • 气体灭火系统：每个系统 5000元 ，多系统叠加时每增加1个加收 2000元

   • 雨淋/水幕系统：按 5000元/系统 计价

2. 其他项目

   • 电气防火安全检测： 1.00-1.80元/平方米

   • 消防设施安装改造维修：最高 5000元/台 （如柴油发电机组）

四、地区差异说明

• 一线城市 （如北京、上海）：基础检测费用可能达到 5-10元/平方米

• 二三线城市 ：费用普遍低于 5元/平方米

• 地下车库/设备密集区域 ：费用可能上浮 20%-50%

五、注意事项

1. 面积计算

   • 小面积建筑（如3000m²以下）按 4000元 计价

   • 不足300平方米按 300平方米 计收

2. 检测比例

   • 首次检测/复检时，功能检测比例不低于 30% ，不合格部分需加倍抽检

以上费用均参考2023-2024年行业指导价，实际以当地市场行情为准。