关于楼上漏水责任归属及维修责任，需根据房屋性质、保修状态及具体原因综合判断，具体责任划分如下：

一、责任划分原则

1. 过错责任原则

   根据《民法典》相关规定，因过错导致漏水的责任人需承担赔偿责任。例如：

   • 业主装修不当（如破坏防水层未修复）；

   • 物业未尽到维修义务；

   • 开发商交付的房屋存在质量问题。

2. 合同条款优先

   房屋买卖合同、物业服务合同等书面协议中关于漏水责任的约定优先适用。

二、具体责任情形

1. 保修期内房屋漏水

   • 开发商责任 ：若为毛坯房且防水在保修期内，开发商需负责维修；

   • 业主责任 ：若因业主装修或使用不当导致漏水（如擅自改动水管、破坏防水层），需承担主要责任。

2. 保修期外房屋漏水

   • 业主责任 ：无论何种原因，均需承担维修责任；

   • 物业责任 ：若因公共设施老化或物业未及时维修导致漏水，物业需承担相应责任。

3. 租赁房屋漏水

   • 出租方责任 ：若因出租房屋本身质量问题导致漏水，出租方需负责；若因承租人使用不当，由承租人承担。

三、维修责任流程

1. 立即停止使用并保护现场

   上楼业主应关闭相关水阀，防止损失扩大，并拍照、录像固定证据。

2. 协商与沟通

   主动联系楼下业主协商解决方案，可请求物业介入协调。

3. 责任认定与赔偿

   • 若明确责任人，可要求其承担修复费用；

   • 若责任不清，可申请第三方鉴定，费用由责任方承担。

四、注意事项

• 邻里关系维护 ：及时与楼下业主沟通，避免因纠纷影响邻里关系；

• 证据收集 ：保留沟通记录、维修通知、费用发票等，为后续维权提供依据。

通过以上分析，可明确不同场景下的责任主体及维修义务，建议根据实际情况采取相应措施。