2025年物权法的新规定主要包括以下几个方面：

住宅用地使用权自动续期

• 自动续期：住宅建设用地使用权期满后自动续期，无需复杂审批流程。
• 续费标准：续期费用上限不超过五位数，下限为15.6元/平方米。例如，100㎡住宅最低仅需补缴1560元即可续期。

不动产权证书统一管理

• 不动产权证书：取代原有的房产证和土地证，新增28位不动产单元号（全国唯一编码），并明确标注土地使用期限。
• 旧证有效：现有房产证、土地证无需强制更换，仅在办理过户、抵押等业务时逐步换发新证。

农村宅基地自由买卖条件

• 买卖条件：
  1. 买卖双方必须都是农村户口。
  2. 跨村交易仅在试点地区允许。
  3. 买卖双方需要具备宅基地使用资格。

房产证办理新规定

• 不动产权证书：不动产权证书全面登场，传统的房产证将逐渐退出历史舞台。
• 房产证加名字：根据不同关系主体有不同的规定，涉及赠与、买卖等流程。

民法典物权编主要内容

• 通则：调整因物的归属和利用产生的民事关系，明确国家坚持和完善基本经济制度。
• 所有权：完善业主的建筑物区分所有权制度，明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
• 用益物权：明确住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
• 担保物权：明确担保物权的含义、适用范围、担保范围等共同规则。

这些新规定旨在更好地保护物权，简化办理流程，促进市场交易的安全与效率。