根据公开信息梳理,榆林市目前较为公认的高端居住区主要集中在以下三个区域:
一、高新南区
- 核心项目:兴泰·紫郡天玺为代表的大型低密度社区,被视作高新区的升级版住宅标杆。
- 区域价值:叠加金融产业优势和高铁经济,规划定位为榆林新门户及城市新中心,土地稀缺性推高住宅价值。
- 市场表现:高新区二手房售价长期位居全市前列,十大高价楼盘中有八席位于该区域。
二、科创新城片区
- 代表性区域:榆林学院科创新城校区周边的高端别墅区,以“水墨兰亭”等中式庭院建筑为特色。
- 居住特征:被本地社交平台称为“最贵别墅区”,兼具现代规划与传统文化元素。
三、传统富人聚集区
- 典型住宅:姜庄园等历史较久的豪宅,建筑风格融合陕北地域特色,曾因富商聚居引发关注。
- 社会讨论:部分经济适用房项目(如金阳小区)因实际入住群体与定位不符,曾被舆论质疑存在“经适房富人化”现象。
注:以上划分基于居住品质、房价水平及社会认知综合判断,具体区域发展动态需结合城市规划调整持续观察。