土地占补平衡指标交易流程

土地占补平衡指标交易流程通常如下:

交易前准备

  1. 指标核查与评估:出让方需对拟出让的耕地占补平衡指标进行核查,确保指标在自然资源部相关系统上有备案,明确新增耕地的地类、数量、等级等信息。同时,可能需委托专业机构对指标涉及的耕地质量、等级等进行评估。
  2. 确定交易主体与范围:明确交易双方的主体资格,一般为县(市、区)政府、管委会或其委托的机构等。确定交易的范围,如是否在省域内、市域内进行交易,或者涉及跨省域交易。
  3. 准备相关材料:出让方通常要准备土地整理项目区所在地县级以上(含县级)自然资源主管部门同意流转函、具有 “新增耕地地类、数量、等级及报价” 的竞卖报价函、法定代表人身份证或法定代表人授权证明及身份证和组织机构代码证复印件等资料,并按要求密封并加盖骑缝章。

交易申请与审核

  1. 出让申请:出让方将准备好的材料提交给相应的自然资源主管部门或交易平台,提出出让指标的申请,说明指标的相关情况和交易价格等要求。
  2. 受让申请:受让方根据自身需求,向当地自然资源主管部门提出购买指标的申请,说明需要购买的指标数量、用途等,并提交相关证明材料。
  3. 资格审核:自然资源主管部门对出让方和受让方的资格进行审核,包括对双方主体资格、指标合法性、资金能力等方面的审查。

交易实施

  1. 确定交易方式:根据当地政策和具体情况,选择合适的交易方式,如协议出让、公开挂牌、拍卖、竞价等。如果是公开交易,需在指定的交易平台或媒体上发布交易公告,公示交易的指标信息、交易时间、地点、竞买人资格等内容。
  2. 组织交易活动:按照选定的交易方式组织交易。例如,在公开挂牌或拍卖过程中,竞买人按照规定的程序进行报价或竞买,交易系统或相关机构根据交易规则确定竞得人。
  3. 签订交易合同:交易达成后,出让方和受让方签订正式的交易合同,明确双方的权利和义务,包括指标的数量、价格、交付时间、付款方式、违约责任等条款。

交易后手续

  1. 资金结算:受让方按照合同约定的付款方式,将交易资金支付给出让方。交易资金一般在交易双方财政部门之间进行结算,严格执行财务收支 “两条线” 管理规定。
  2. 指标交割与备案:出让方在收到款项后,协助受让方办理指标的交割手续,将指标在自然资源部的相关系统中进行划转或授权等操作,完成指标的转移。同时,双方需在规定时间内到相关部门办理交易备案手续,将交易情况进行登记备案。
  3. 后续监管与验收:自然资源主管部门对指标交易后的使用情况进行监管,确保受让方将指标用于合法的耕地占补平衡项目,并对项目实施情况进行验收,核实补充耕地的数量和质量是否符合要求。
提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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