甩项竣工协议是指在建设工程中,由于各种原因,某些工程项目无法完成或不需要完成,施工方与业主协商达成的一种协议,约定甩项的范围、责任及费用等事项
甩项竣工是指某个单位工程,为了急于交付使用,把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下,而对整个单位工程先行验收
甩项竣工协议的主要内容
- 1.甩项范围:明确哪些工程项目被甩下,不在当前验收范围内
- 2.责任划分:明确发包方和承包方在甩项工程中的责任,包括施工、质量、安全等方面的责任
- 3.费用结算:约定甩项工程的费用结算方式,包括工程款的支付、扣减保证金、税费等
- 4.后续处理:规定甩项工程的后续处理方式,如何时进行验收、如何进行修补等
甩项竣工协议的法律依据
根据《建设工程质量管理条例》第十条的规定,建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量
甩项竣工协议的法律效力
甩项竣工协议是施工合同的有效补充,具有法律效力。双方在签订甩项竣工协议后,应按照协议约定履行各自的责任和义务
甩项竣工验收的合法性
甩项验收是否合法,关键在于是否及时签订协议并明确各方责任。甩项验收指部分工程先行验收,需与承包人签订甩项验收协议
总结
甩项竣工协议是一种在建设工程中常见的协议形式,用于解决部分工程项目无法完成或不需要完成的问题。通过签订甩项竣工协议,双方可以明确责任、费用结算和后续处理方式,从而保证工程的顺利进行和交付使用。