关于S19淮桐高速拆迁补偿标准,结合各地政策文件和实施公告,整理如下:
一、货币补偿标准
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房屋补偿
- 按被拆除房屋所在地新建普通商品房市场评估价格的90%确定最低货币补偿标准。
- 房屋评估需结合新旧程度、结构、楼层、朝向、布局等因素综合计算。
- 丰乐镇等区域对安置房实行分档价格:
- 基础价:650元/㎡(1-5层及顶层),每高一层加20元/㎡;
- 增购价:1200元/㎡(1-5层及顶层),每高一层加20元/㎡。
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经营补助
- 非住宅建筑按用途(如办公、生产等)和位置,每月每平方米补偿30-50元。
二、安置标准及方式
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人口基数安置
- 符合条件的人口按人均35㎡安置,安置面积以实际测绘面积(含公摊)为准。
- 剩余面积小于最小套型一半的,按市场评估价货币化补偿。
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安置地点
- 合肥经开区高刘街道、肥西县花岗镇等区域设有集中安置点(如花岗安置点二期)。
三、其他补偿及补贴
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搬家补贴
- 每户350元,需周转过渡的按两次计算。
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停产停业补偿
- 非住宅建筑按实际损失评估补偿。
四、执行依据及程序
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政策文件
- 主要依据《皖政地〔2024〕74号》批复文件及地方实施方案(如合蜀征收〔2024〕5号)。
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签约期限
- 通常要求被征收人在公告后30日内完成签约及搬迁(如合肥经开区2024年4月案例)。
五、争议处理
- 对补偿方案有异议的,可通过公示期内的监督渠道(如合肥蜀山区小庙镇公示电话)反馈。
- 未达成协议的,地方政府可依法申请强制执行。
注:具体补偿细则可能因区域、房屋性质差异略有调整,建议以当地政府公示文件为准。