拆迁赔偿通常分为以下几种方式，并结合不同类型房屋和地区政策进行具体计算：

一、货币补偿

1. 房屋价值补偿

   根据被拆迁房屋的市场评估价值进行补偿，考虑区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，由专业评估机构评估确定。

2. 土地补偿费

   针对土地所有权人，根据土地类型（农用地、建设用地、宅基地）和等级，按被征地前三年平均年产值的3-6倍或市场评估价补偿。

3. 安置补助费

   用于安置失地农民的生产生活，标准通常为被拆迁房屋价值的1-2倍。

4. 其他补偿

   包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、奖励与补助等。例如：

   • 搬迁费：按房屋面积计算，结合搬迁距离和临时安置期限确定。

   • 临时安置费：按户籍人口数，每月给予一定补助。

   • 奖励与补助：主动配合拆迁可获签约奖励、搬迁奖励等。

二、产权调换

1. 同区位拆一补一

   提供与被拆迁房屋面积相当的新房作为补偿，双方按评估价值差价结算。

2. 产权置换方式

   • 价值标准 ：按被拆迁房屋评估价值置换等值房产，不结算差价。

   • 面积标准 ：以被拆迁房屋面积为基础，提供异地产权房屋调换。

三、混合型补偿

结合货币补偿与产权调换，例如：

• 先支付部分货币补偿，再提供过渡性安置房；

• 或者以货币补偿抵扣部分购房款。

四、特殊补偿项目

1. 附着物补偿

   包括地上附着物（如院落、围墙、地下设施）及室内装修的补偿，根据实际价值或折旧情况确定。

2. 停产停业损失补偿

   针对非住宅房屋（如企业、商铺），按经营状况、纳税记录等因素补偿。

补偿标准差异

不同地区因经济发展水平、土地市场行情政策不同，具体标准存在差异。例如：

• 城市住宅补偿金额通常高于农村（如楼房补偿3300元/㎡，草房仅1900元/㎡）；

• 农村宅基地补偿需考虑安置问题，确保原有生活水平不降低。

补偿流程

1. 发布拆迁公告 ：政府公布项目范围、补偿方案，听取公众意见；

2. 评估与协商 ：专业机构评估房屋价值，双方协商补偿方案；

3. 签订协议 ：达成一致后签订补偿协议，明确补偿内容、支付方式等；

4. 实施与支付 ：按协议推进拆迁及补偿款支付。

注意事项

• 具体补偿数额需结合当地政策、市场评估及项目实际情况确定；

• 被拆迁人应保留证据，通过法律途径维护自身权益。

以上内容综合了《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，实际操作中可能因地方细则存在差异，建议咨询专业律师获取精准解答。