广西南宁市拆迁补偿标准根据土地性质和区域实行差异化定价，具体价目表如下：

一、集体土地补偿标准

1. ‌区片综合价目（2023年更新）‌‌

   • ‌第一区片‌（快速环道内及周边村）：
     • 农用地：12万元/亩（土地补偿4.5万+安置补助7.5万）
     • 建设用地：12万元/亩
     • 未利用地：4.5万元/亩
   • ‌第二区片‌（原绕城高速内）：
     • 农用地：10万元/亩（土地补偿4万+安置补助6万）
     • 建设用地：10万元/亩
     • 未利用地：4万元/亩
   • ‌第三区片‌：农用地8万元/亩，未利用地3.5万元/亩；
   • ‌第四区片‌：农用地6.5万元/亩，未利用地3.25万元/亩。

2. ‌细分区域补偿（2024年海城区）‌‌

   • ‌高德办‌：
     • 基本农田≥4.84万元/亩；
     • 建设用地≥1.76万元/亩；
     • 未利用地0.44万-1.76万元/亩。
   • ‌涠洲镇‌：
     • 基本农田≥4.6万元/亩；
     • 建设用地≥1.67万元/亩；
     • 未利用地0.42万-1.67万元/亩。

二、国有土地上房屋补偿标准

1. ‌补偿方式‌‌

   • ‌货币补偿‌：按评估价确定，评估机构根据房屋性质（住宅/非住宅）及市场价核定。
   • ‌产权调换‌：
     • 住宅：1:1比例置换，调换面积不低于60㎡（或套内50㎡），差价按评估价结算‌；
     • 非住宅：原则上货币补偿，若规划同类建筑可1:1置换，超面积部分补差价‌。

2. ‌搬迁补助‌

   • 住宅搬迁费=（房屋面积×23元/㎡+1000元误工费）×2次‌。

三、特殊情形补偿

1. ‌手续不全房屋‌‌

   • 1984年前建成的房屋：至少有一项合法手续，按100%面积补偿；
   • 1984年后无合法手续：不予补偿。

2. ‌困难群体安置‌

   • 烈士遗属、特困人员等额外保障，最低置换面积60㎡，超出部分可选货币补偿‌。

四、执行依据

• 集体土地征收适用《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》（南府规〔2023〕）‌；
• 国有土地房屋征收按《南宁市国有土地上房屋征收补偿安置实施细则》（南府规〔2020〕35号）‌。

注：以上标准随政策动态调整，具体项目补偿以政府公告为准‌。