建筑工程招标下浮率的规定涉及国家法律、行业规范及工程类型差异，具体如下：

一、下浮率的基本范围

根据《建筑法》和《民法典》等法律法规，建筑工程招标下浮率通常不得超过工程总造价的 3%-18% ，具体由甲乙双方根据工程类型、市场情况等因素协商确定。

二、工程类型与下浮率标准

1. 住宅建筑工程

   下浮率一般不超过 4% ，且需符合当地住房保障政策。

2. 工业/公用事业建筑工程

   下浮率上限为 6%-8% ，适用于工厂、学校等特殊工程类型。

3. 其他类型工程

   如商业综合体、高层住宅等，下浮率可能更高，但需结合项目具体情况调整。

三、下浮率的确定方式

1. 基础计算公式

   下浮率=（招标控制价/中标价-1）×100%，需扣除暂列金额、预留金等不可竞争费用。

2. 分阶段付款影响

   工程进度款支付及时、比例高的工程，允许更高下浮率；反之则下浮率较低。

3. 造价计算依据

   以国家或地方定额、市场信息价为基础，双方约定具体计算方式。

四、注意事项

1. 下浮率与质量/工期挂钩

   下浮率过高可能影响施工质量和进度，需平衡双方利益。

2. 风险分担条款

   材料价格波动风险需在合同中明确分担方式，避免因价格变化引发纠纷。

3. 法律约束性

   下浮率约定需符合《民法典》等法律规定，超范围约定可能被认定为无效。

五、争议解决

若双方对下浮率计算或约定产生争议，可通过招标文件约定的仲裁或诉讼途径解决。

以上规定综合了国家政策与行业实践，具体操作中需以当地最新法规及招标文件为准。