房屋租赁合同登记备案的具体要求如下:
一、备案地点
- 主管部门:租赁双方需向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门登记备案。
- 具体机构:一般为住建局下属的房屋租赁管理所或不动产登记中心,部分地区的政务服务中心也设有专门窗口。
二、所需材料
- 基本材料:租赁合同、双方身份证件、房屋权属证明(如房产证)。
- 特殊情况补充材料:
- 共有房屋需提交其他共有人同意出租的证明;
- 委托代管房屋需提供代管人授权证明。
三、办理时限
合同签订后30日内需完成备案手续。
四、注意事项
- 线上办理:部分地区支持通过政务平台或指定公众号(如“邯郸公安”)在线申报。
- 线下办理:携带材料至受理窗口,部分地区提供延时服务(如通州区工作日及周六时段)。
- 费用:可能存在手续费,但部分地区已减免。
建议办理前通过当地政务网站或电话核实具体要求及材料清单,避免遗漏。