拆迁赔偿标准通常包括以下几个方面:
- 房屋补偿 :
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楼房(二层以上):每平方米补偿3300元。
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捣(预)制砖砼结构房屋:每平方米补偿2800元。
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砖瓦房:每平方米补偿2400元。
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平(草)房:每平方米补偿1900元。
- 搬迁与临时安置补偿 :
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搬迁补偿:按被拆迁房屋的面积给予定额补偿,用于补贴被拆迁人因搬家产生的费用,具体金额各地不一,一般在几十元到上百元不等。
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临时安置补偿:若拆迁后安置房不能立即交付,被拆迁人需在外租房过渡,补偿标准结合当地租房市场平均租金水平与预计安置周期确定,如一线城市一居室每月临时安置补偿可能在3000 - 5000元。
- 停产停业损失补偿 :
- 针对经营性用房,如街边商铺、工厂厂房等,补偿依据通常是该经营场所过去几年的平均净利润,结合剩余经营期限计算。
- 奖励性补偿 :
- 为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,各地政府多设有奖励政策,如按时签约奖、提前搬迁奖等。
- 土地使用权补偿 :
- 对于国有土地上的房屋,一般不单独对土地使用权进行补偿;对于集体土地上的房屋,土地使用权补偿通常按照当地征地补偿标准执行。
- 附属设施及装修补偿 :
- 对被拆迁房屋的附属设施(如院落、围墙、车库、地下室等)及室内装修,根据其实际价值或折旧情况给予补偿。
- 周转补偿费 :
- 考虑到被拆迁房屋住户在拆迁过渡期间可能面临的居住不便,政府将提供周转补偿费,该费用依据临时居住条件进行划档,并按被拆迁房屋住户的人口数量按月发放补贴。
- 安置补助 :
- 安置补助费是为了保障被拆迁人在过渡期间的生活,一般按照被拆迁房屋的人口数量或面积来计算。
这些补偿标准旨在确保被拆迁人的基本生活需求得到保障,并减轻因拆迁带来的经济负担。具体的补偿金额和方式可能会因地区、房屋类型、经营状况等因素而有所不同,建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业评估机构以获取最准确的信息。