辽宁省人工费动态调整政策主要依据《辽宁建设工程造价管理办法》及相关通知文件,对建设工程中的人工费用进行动态管理。以下是政策的核心内容和关键点:
1. 动态调整政策背景与依据
- 政策背景:辽宁省人工费动态调整旨在适应建筑市场人工成本的变化,确保建设工程计价的合理性和科学性。
- 依据文件:政策主要依据《辽宁建设工程造价管理办法》(辽宁省人民政府令第260号)以及《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》(辽住建〔2011〕380号)等文件制定。
2. 动态调整的主要内容
- 调整频率:人工费动态指数每季度发布一次,适用于辽宁省行政区域内的建设工程项目。
- 调整范围:
- 适用于采用辽宁省建设工程计价依据的项目。
- 已签订施工合同的在建工程,如合同中有人工费调整约定,则按合同执行;无约定或约定不明确的,从2020年第一季度起按实际完成的工程量进行调整。
- 调整方式:
- 投标报价和施工合同签订时,需参考基准日发布的人工费指数调整人工费,并考虑风险因素。
- 编制招标控制价时,需在人工费指数基础上增加10%的风险系数。
3. 实际案例与调整幅度
- 2023年第二季度人工费变动指数(部分地区示例):
- 沈阳:24%
- 大连:24%
- 鞍山:15%
- 抚顺:14%
- 本溪:15%
- 丹东:17%
- 锦州:16%
- 营口:16%
- 阜新:16%。
4. 政策的实际影响
- 对工程造价的影响:人工费动态调整直接关系到建设工程的总造价,尤其是对施工合同和招标报价的制定具有重要指导意义。
- 风险因素:政策要求在调整人工费时考虑风险系数,以应对市场波动。
5. 政策的执行时间与适用范围
- 执行时间:调整自发布之日起生效,并按季度滚动更新。
- 适用范围:适用于辽宁省行政区域内的国有投资或国有投资为主的新建、扩建、改建项目。
参考来源
如需进一步了解具体城市或项目的调整细则,建议参考当地住建部门发布的最新文件。