龙岩未来5年的拆迁地段主要集中在城市发展和基础设施建设项目中。以下是近期和未来的拆迁项目及其相关信息。
近期拆迁项目
锦程路东侧绿地项目
该项目位于曹溪街道西洋村和东肖镇洋潭村，计划征收约13.5224公顷的土地，用于建设生态绿地景观、管理用房、公厕及凉亭、停车场、步行道及配套设施。
该项目的实施将显著提升周边居民的生活质量，改善城市生态环境，促进区域可持续发展。
北城征地项目
龙岩市人民政府已批准征收西陂街道园田塘村、硿口村和硿口村的土地，总面积约13.5224公顷，用于半导体高端装备制造项目、电气机械制造项目和高端精密数控机床生产项目的建设。
这些项目的引进将推动龙岩市高新技术产业的发展，提升城市工业竞争力，带动相关产业链的升级。
大坂洋片区土地征收
该项目位于白沙镇白沙村和苏坂镇美山村、黄地村，总面积约32.473公顷，主要用于工业用地、城镇村道路用地和防护绿地。大坂洋片区的开发将优化土地利用结构，促进区域工业和城镇发展，提升整体经济效益。
未来拆迁计划
2025年度土地储备计划
龙岩市自然资源局计划收储14宗用地，主要集中在住宅和商业用地，涉及土地面积约14宗，总收储价格为36.8635亿。这一计划将增强土地调控能力，缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力，推动房地产市场的稳定健康发展。
长汀县国道G534线公路工程
拟征收土地位于长汀县新桥镇任屋村、湖口村、牛岗村，策武镇李田村、南坑村和大同镇南里村，总面积约46.5038公顷，用于国道G534线长汀新桥任屋至策武南坑段公路工程建设。
该项目的实施将改善区域交通基础设施，促进经济发展和城乡一体化进程。
拆迁政策和补偿标准
拆迁补偿及安置方案
龙岩市现行的拆迁补偿标准和安置方案构建起了较为系统的政策架构，依据不同区域类别设定综合地价最低标准，房屋补偿以类似房地产的综合评估价格确定。
这些政策和标准的实施确保了拆迁过程的合法性和公正性，保障了被征地居民的合法权益，促进了社会和谐稳定。
安置方式
龙岩提供的安置方式包括货币补偿、产权调换及混合补偿，满足不同被征收人群的多样化需求。多元化的安置体系有效缓解了拆迁过程中的矛盾冲突，增强了被征收人群对拆迁工作的认可度与配合度。
龙岩未来5年的拆迁地段主要集中在城市发展和基础设施建设项目中，涉及多个区域和类型。政府和相关部门已制定详细的拆迁计划和补偿标准，确保拆迁过程的合法性和公正性，推动城市可持续发展。
龙岩未来5年有哪些拆迁地段？
根据龙岩市政府近期发布的公告和规划，未来5年（2025-2030年）龙岩市有几个主要的拆迁地段：
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大坂洋片区：
- 位置：白沙镇白沙村和苏坂镇美山村、黄地村。
- 面积：32.473公顷。
- 用途：主要以工业用地为主，还包括城镇村道路用地和防护绿地。
- 进展：已发布土地征收成片开发方案（草案）公告，符合龙岩市国土空间总体规划和“十四五”规划。
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北城片区：
- 位置：西陂街道园田塘村、硿口村。
- 面积：总计13.5224公顷。
- 用途：集体用地，具体用途未详细说明。
- 进展：已发布建设用地征收土地方案的公告，涉及拆迁安置。
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双龙路延伸段北侧1号地块：
- 位置：曹溪街道西洋村和东肖镇洋潭村。
- 面积：1.6336公顷（约24.5亩）。
- 用途：住宅用地。
- 进展：已启动土地房屋征收工作，规划为住宅用地，周边将建设新的绿地公园。
龙岩未来5年拆迁补偿标准是什么？
根据最新的政策和公告，龙岩未来5年的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：
土地征收补偿标准
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征地区片综合地价：
- 长汀县新桥镇、湖口镇、牛岗镇的征地区片综合地价为64.95万元/公顷。
- 策武镇、南坑村、大同镇南里村的征地区片综合地价为81.15万元/公顷。
- 地类调整系数：耕地1.0，永久基本农田1.1，除耕地以外的农用地0.4，建设用地0.55。
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龙岩中心城市征地补偿标准：
- 第一类区（东城、西城等）：水田4.73万元/亩，水浇地9.68万元/亩，旱地3.85万元/亩，园地和经济林地3.33万元/亩，非经济林地1.66万元/亩，未利用地0.55万元/亩。
- 第二类区（龙门镇、红坊镇等）：水田4.4万元/亩，水浇地8.8万元/亩，旱地3.33万元/亩。
房屋拆迁补偿标准
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货币补偿：
- 框架结构房屋：1040元/平方米。
- 砖混结构房屋：910元/平方米。
- 砖石木结构房屋：830元/平方米。
- 土木结构房屋：740元/平方米。
- 二次装修补偿按市建设局标准执行，附构筑物补偿按龙政综〔2017〕77号文件标准执行。
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产权调换：
- 安置房地点：莲塘小区部分房源。
- 安置房结构及装修标准：框架结构、水通、电通、铝合金窗或塑钢窗、木门、内墙天棚纸筋纸灰粉刷或腻子粉，地面无抹砂浆的普通安置房，十成新。
- 层级差价：高层安置房楼层层次差价为第五层为基准层，五层以下每层递减30元/平方米，从六层至十七层每层递增40元/平方米，十八层以上每层递增30元/平方米，顶层价格与第十二层同价。
其他补偿
- 搬迁补助费：以被征收房屋合法建筑面积7元/平方米·次发放。
- 临时安置周转过渡费：实行期房产权调换的周转过渡费发放时间为从签约期限内签订协议并搬迁之日起至安置房回迁交付使用时停发，发放标准为在规定过渡期限内以被征收房屋合法建筑面积8元/平方米·月发放。
- 奖励政策：在签约期限内签订协议并按时腾房交付拆除的，按经认定的被征收房屋合法产权面积，奖励130元/平方米搬迁拆除补助费。超过签约期限签订协议或未按期腾房交付拆除的不予奖励。
龙岩未来5年拆迁区域有哪些？
根据龙岩市政府近期的公告和规划，未来5年龙岩市有几个区域可能会进行拆迁或土地征收。以下是一些具体的拆迁和征收区域：
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曹溪街道西洋村和东肖镇洋潭村：
- 近期，曹溪街道召开了锦程路东侧绿地项目的征迁工作推进会，涉及西洋村和东肖镇洋潭村的部分房屋征收。该项目因规划调整，已变更为双龙路延伸段北侧1号地块，未来将建设一个新的绿地公园。
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大坂洋片区：
- 龙岩市新罗区人民政府发布了大坂洋片区土地征收成片开发方案（草案），涉及白沙镇白沙村和苏坂镇美山村、黄地村。该片区总面积32.473公顷，主要用于工业用地、城镇村道路用地和防护绿地。
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西陂街道园田塘村、硿口村：
- 龙岩市人民政府发布了2024年度第二十三批次建设用地征收土地方案的公告，涉及西陂街道园田塘村和硿口村的集体土地征收，总面积为13.5224公顷。
