关于天水市国有土地上房屋征收与补偿的相关信息,综合权威文件及公开资料整理如下:
一、法律依据
- 国家层面
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)
《甘肃省实施若干规定》(甘肃省人民政府令第86号)
《国有土地上房屋征收评估办法》(住建部令第77号)
- 地方配套政策
《天水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(天政办发〔2020〕67号)
二、补偿原则与程序
- 基本原则
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决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开
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保障被征收人合法权益,维护公共利益
- 征收程序
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由市、县(区)人民政府依法作出房屋征收决定,需经依法批准
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设立房屋征收部门具体实施,受上级政府监督
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采用公开、公平、公正的方式确定补偿方案,广泛征求公众意见
三、补偿标准
- 房屋价值评估
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采用市场评估方式,以征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为基础确定补偿金额
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评估机构需具备相应资质,确保评估结果客观公正
- 特殊补偿项目
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停产停业损失 :根据被征收房屋用途、经营规模等因素计算
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室内装饰装修补偿 :按评估价值或重置成本补偿
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优惠政策 :符合条件的被征收人可享受购房补贴、税费减免等优惠
四、其他关键内容
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管理体制 :市、县(区)人民政府负责统筹协调,乡(镇)、街道办事处及相关部门配合实施
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争议解决 :被征收人对补偿决定不服的,可通过行政复议或诉讼途径维护权益
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信息公开 :补偿方案、评估结果等应依法公开,接受社会监督
以上内容综合了天水市官方文件及拆迁补偿的通用规范,具体执行中可能结合当地实际情况调整。