截至2025年3月16日,海南省已取消限购的城市及政策如下:
一、完全放开的区域
- 东方市
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自2024年10月6日起取消限购,购房无需审核资格,二手房交易限制年限取消。
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政策背景:为吸引人才和推动城镇化建设,结合“房住不炒”定位调整。
- 澄迈县
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自2024年10月7日起取消限购,含新建和二手住房,无需资格审核,转让限制年限取消。
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优势:毗邻海口,房价亲民(约1.2万/㎡),适合刚需和度假客。
- 文昌市
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自2024年10月7日起全面取消限购,购房和交易均无需资格审核。
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热点区域:航天城概念带动,海景房项目热度上升。
- 乐东县
- 2024年10月宣布取消限购,但需注意当地可能存在的过渡政策。
二、分区限购的“中间地带”
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海口 :主城区仍需非户籍5年社保/个税,非主城区(如江东新区)放宽至2年。
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三亚 :主城区(海棠湾、崖州湾)需5年社保,非核心区(如天涯区)放宽至2年。
三、仍严格限购的区域
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三亚陵水 :高端旅居类房产限购政策未放松。
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五指山 :生态保护区严格限制购房。
四、其他说明
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政策调整时间 :以上政策均于2024年10月7日左右实施,部分城市通过官方渠道发布公告。
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未来趋势 :海南楼市可能逐步向“全域限购”松绑过渡,但具体细则需以最新官方文件为准。
建议购房者根据自身需求,结合区域政策差异选择购房地点。