海南陵水自2024年7月3日起解除了限购政策,具体调整如下:
一、主要政策变化
- 社保/个税要求降低
非海南户籍居民需提供 6个月及以上 的社保或个税缴纳证明,即可购买一套商品住房,这一门槛较此前2018年的2年政策大幅降低。
- 与核心区域政策差异
海口、三亚等核心主城区仍执行 60个月社保/个税证明 的限购政策,而陵水作为第二类市县,放宽至6个月。
二、政策背景与影响
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市场调控目的 :此前海南部分城市(如陵水)因房价过快上涨、供应过剩导致市场风险积累,通过限购政策调控市场。此次松绑旨在减少行政干预,促进市场平稳健康发展。
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市场反应 :政策调整后,陵水房价可能出现短期波动,但长期效果需结合供需关系观察。
三、重点区域说明
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核心区域 (海口、三亚等):限购政策未变,非户籍需60个月社保/个税。
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陵水自身政策 :已取消限购与限售,房产交易限制放宽。
四、未来展望
随着陵水与其他市县(如东方、澄迈、文昌)限购政策的逐步放开,海南房地产市场有望迎来更多购房需求,但需关注市场供需平衡及政策长期效果。
以上信息综合自政府官方及权威媒体报道,供参考。