衡阳作为湖南省的重要城市，近年来在居住方面存在一些不适合居住的因素，主要包括以下几点：
- 大气污染问题 ：
- 衡阳市区地处盆地中心，大气污染物难以疏散，加上气象条件和地形因素，导致市区西部和西南地块（如华新、长湖、陆家新区）成为大气污染物沉降区，不适宜长期居住，尤其是对老人健康影响较大。
- 经济衰退与工业倒闭 ：
- 衡阳曾经历经济辉煌时期，但自1993年国企改革以来，许多重点工业企业倒闭，导致大量技术工人下岗失业，经济开始走下坡路。衡阳的经济实力逐渐减弱，难以吸引和留住年轻人，许多家庭选择离开。
- 政治优势丧失 ：
- 衡阳铁路局和铁道学院等机构相继迁走，使得衡阳的政治优势不再，进一步影响了城市的吸引力和发展潜力。
- 人口流失 ：
- 由于经济和发展前景不佳，衡阳的人口流失严重，许多年轻人选择到经济更发达的城市工作生活，导致当地房屋需求减少，市场低迷。
- 改革措施不力 ：
- 衡阳在面对新的经济形势下，未能有效进行改革，传统产业无法满足现代经济发展的需求，而新兴产业的发展又不够迅速，导致经济增长乏力，难以吸引人口和投资。
- 自然灾害风险 ：
- 全球变暖导致极端天气频发，衡阳也面临如洪水等自然灾害的风险，如东部市区地势低洼地块（酃湖）和北部地区（雁栖湖）需要慎重考虑。
综上所述，衡阳在居住方面存在大气污染、经济衰退、政治优势丧失、人口流失、改革措施不力和自然灾害风险等多重问题。这些因素共同作用，使得衡阳在居住条件和发展前景上存在较大挑战。建议考虑这些因素，谨慎选择是否在衡阳定居。
