郑州市第七中学（简称郑州七中）是郑州市金水区的一所公办初中，以下是该校的划片范围及相关信息。

郑州七中划片范围

主要划片社区

• ​郑州市区户籍小学毕业生：同乐社区、优胜社区、优南社区、城中央社区、天下城社区。
• ​非郑州市区户籍小学毕业生：未来路办事处（康复社区、金色港湾社区、升龙社区、金林社区、银基花园社区、协和城邦社区）。

划片范围图示

• 蓝色线为优胜路小学划片范围，红色线为七中划片范围，浅红色区域为学区重合区域。

周边房产情况

学区房小区

• ​天下城：2003-2007年的房，纯电梯高层，户型以三房和四房为主，小区内有集中绿地、阶梯水系，人车分流。
• ​开祥天下城：2003-2007年的小区，小高层/高层，物业较好，人车分流，但小区略显破旧。
• ​优胜花园：2006年左右交房，多层/小高层，环境一般，但区域内比较新的小区。
• ​城中央：2006-2008年交房，小高层/高层，机动车分流，内部景观等公共空间较小。
• ​廊桥水岸：2015年建成，高层，临金水路高架桥，户型面积多样。
• ​七中家属院：多层小区，房龄30年左右，紧邻七中，户型以两房为主。

房产价格

• ​天下城：33平米标间挂牌价3万左右，90-110平米两房、125-160平米三房挂牌价2.5万左右，170平米以上的四房挂牌价2.3万左右。
• ​开祥天下城：价格较高，基本上2.5万左右，其他稍新小区价格在2万左右，老小区价格在1.5万左右。
• ​优胜花园：63平米左右的一室一厅挂牌价2.1万/平米左右，90-110平米的两房、120-160平米的三房挂牌价1.9万/平米左右，146-152平米的四房挂牌价2.1万左右。
• ​城中央：标间的挂牌价在2.7万左右，其他基本在2.1-2.5万左右。
• ​廊桥水岸：挂牌价1.9-2.1万左右。
• ​七中家属院：2.1-2.5万。

入学条件

郑州市户口学生

• ​所需资料：户口本、父母身份证、房屋所有权证（所有证件均为原件+复印件）。
• ​特殊情况：学生户口与父母不在一个户口本的，分别提供父母和孩子的户口本与户主的身份证原件与复印件，一家三口有几个户口本拿几个户口本。

外来务工随迁子女

• ​所需资料：郑州市居住证、户籍所在地的户口薄、父母身份证、父母一方与用人单位签订的劳动合同或工商行政部门颁发的营业执照、户口所在地乡（镇）级人民政府或县（市）级以上教育行政部门准予在郑就读的证明。

郑州市第七中学的划片范围主要包括同乐社区、优胜社区、优南社区、城中央社区、天下城社区等。周边有多个知名小区，学区房价格因小区新旧和户型不同而有所差异。入学条件明确了郑州市户口学生和外来务工随迁子女的所需资料，家长需提前准备以确保顺利入学。

郑州七中的划片范围有哪些具体变化？

郑州七中的划片范围在近年来有一些具体变化，以下是详细的介绍：

划片范围的变化

• ​2021年划片范围：同乐社区、优胜社区、优南社区、城中央社区、天下城社区。
• ​2024年划片范围：健康路以西，卫生路以东，优胜北路以南，金水路以北。

影响

• ​对家长的影响：划片范围的变化可能会影响家长的购房决策，因为学区房的价格通常较高，且需求量大。家长需要根据最新的划片范围来选择合适的居住区域，以确保孩子能够顺利入学。
• ​对学校的影响：随着划片范围的变化，学校可能会面临学生人数的增减，这将影响学校的教学资源和师资力量的配置。学校需要根据新的学生人数进行调整，以满足教学需求。

郑州七中的学区房价格走势如何？

郑州七中的学区房价格近年来呈现稳中有升的趋势，具体表现如下：

价格走势

• ​整体趋势：郑州七中及其周边学区房的价格整体呈现稳中有升的趋势。尽管市场波动，学区房价格依然坚挺，显示出其独特的价值和稳定性。
• ​具体价格：以2024年数据为例，天下城小区的33平方米标间均价约为25000元/平方米，两房均价约为22000元/平方米，三房四房总价最低也要在250万元起步。七中家属院的均价约为14000元/平方米，优胜北路5号院的均价约为13000元/平方米，城中央的均价约为19000元/平方米。

影响因素

• ​教育资源：郑州七中作为金水区的知名中学，拥有优质的教育资源，吸引了大量家长购买学区房，从而推高了房价。
• ​政策因素：尽管有关于多校划片的讨论，但短期内郑州七中及其周边学区房的价格受政策影响较小，市场依然保持稳定。
• ​市场供需：学区房的需求依然旺盛，尤其是在优质教育资源集中的区域，房价自然水涨船高。

郑州七中周边有哪些值得一游的景点？

郑州七中周边有许多值得一游的景点，以下是一些推荐：

植物园

• ​郑州七中植物园：距离学校仅2942米，是一个适合散步和学习的理想场所。

公园

• ​teamLab Future Park共创!未来园：距离1527米，是一个充满科技感和艺术性的互动体验公园。
• ​勤学公园：距离1635米，适合家庭游玩和休闲。
• ​炙渠东风牌文化生态公园：距离2293米，融合了文化与生态的公园。
• ​碧源月湖公园：距离2755米，湖光山色，景色宜人。
• ​金水市民公园：距离2897米，郑州市民喜爱的休闲场所。
• ​惠济中央公园：距离2911米，环境优美，适合散步和运动。
• ​东风渠生态文化公园：距离3018米，沿东风渠而建，风景优美。
• ​贾鲁河滨河公园：距离3488米，沿贾鲁河而建，适合观景和休闲。

博物馆

• ​郑州自然博物馆：距离1757米，展示丰富的自然标本和科普知识。
• ​黄河博物馆：距离2059米，了解黄河的历史和文化。
• ​郑州仁清金石传拓艺术博物馆：距离3150米，展示金石传拓艺术。
• ​大河村国家考古遗址公园-仰韶文化博物馆：距离3888米，了解仰韶文化的考古发现。

动物园和水族馆

• ​小象动物公园(万达广场开元路店)：距离2549米，适合带孩子参观。
• ​郑州海洋馆：距离4317米，展示丰富的海洋生物。
• ​海底花园：距离4330米，一个充满海洋生物的水族馆。

文物古迹

• ​佛善缘：距离3031米，一个具有历史文化价值的寺庙。
• ​三槐堂王氏宗祠：距离4279米，了解当地的历史和宗族文化。

其他景点

• ​今朝胜景浮雕墙：距离1200米，展示郑州的历史文化。
• ​萃庐：距离1737米，一个具有历史价值的建筑。
• ​黄河鲤鱼雕塑：距离2025米，象征黄河文化的雕塑。
• ​松石园：距离2083米，一个美丽的园林。
• ​泉亭帚孔美伴：距离2271米，一个风景优美的亭子。
• ​登纪室：距离2620米，一个具有历史意义的建筑。
• ​鼓楼：距离4123米，郑州市的标志性建筑之一。
• ​客堂：距离4126米，一个具有地方特色的建筑。
• ​伯莱塔：距离4145米，一个历史悠久的建筑。
• ​三真驿道：距离4197米，一条具有历史价值的古道。