12358物业收费标准主要依据物业类型、服务等级以及收费方式等因素来确定。以下是具体的收费标准：
- 物业服务费 ：
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高层住宅 ：5.9元/月·平方米
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高层一楼 ：5.5元/月·平方米
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商业用房 ：10元/月·平方米
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地面车位停车费 ：
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普通车位：150元/月
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子母车位：200元/月
- 免费、特约、代办、有偿服务项目 ：
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燃气表安全保护解锁、入户门锁充电和修改密码、灯泡更换等免费项目
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疏通下水道和马桶、水龙头维修、更换水管阀门、抽水马桶配件维修更换等项目收费10-50元不等
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卫生间排风更换及维修、软管更换、室内打孔、更换台盆等项目收费5-150元不等
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安装灯座、开关、插座、筒灯/射灯、吸顶灯/吊灯等项目收费5-150元不等
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检修电器线路、更换电源保险丝、更换空气开关电源、更换门窗铰链芯等项目收费10-30元不等
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拆装更换马桶、维修更换柜门合页铰链、更换信箱锁、宽带光纤入户安装等项目收费100-180元不等
- 按服务等级划分的收费标准 ：
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一级物业：1.00元/平方米/月
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二级物业：0.75元/平方米/月
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三级物业：0.50元/平方米/月
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四级物业：0.35元/平方米/月
- 按小区类型划分的收费标准 ：
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普通住宅小区：1-3元/平方米·月
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中高端住宅小区：3-8元/平方米·月
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别墅小区：8-20元/平方米·月甚至更高
- 按收费方式划分的收费标准 ：
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按面积收费：根据房屋的建筑面积来计算物业费
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按套收费：部分老旧小区或小户型公寓楼会采用这种方式，每套每月收取固定费用，一般在100-500元不等
- 其他费用 ：
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管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
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物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
建议：
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具体的物业收费标准应根据小区类型、服务等级以及业主与物业管理企业签订的物业服务合同来确定。
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建议业主在签订物业服务合同时，详细明确物业管理事宜、服务品质、服务费用等方面的具体内容，以保障自身权益。
