12358物业收费标准主要依据物业类型、服务等级以及收费方式等因素来确定。以下是具体的收费标准：

1. 物业服务费 ：

• 高层住宅 ：5.9元/月·平方米

• 高层一楼 ：5.5元/月·平方米

• 商业用房 ：10元/月·平方米

• 地面车位停车费 ：

• 普通车位：150元/月

• 子母车位：200元/月

2. 免费、特约、代办、有偿服务项目 ：

• 燃气表安全保护解锁、入户门锁充电和修改密码、灯泡更换等免费项目

• 疏通下水道和马桶、水龙头维修、更换水管阀门、抽水马桶配件维修更换等项目收费10-50元不等

• 卫生间排风更换及维修、软管更换、室内打孔、更换台盆等项目收费5-150元不等

• 安装灯座、开关、插座、筒灯/射灯、吸顶灯/吊灯等项目收费5-150元不等

• 检修电器线路、更换电源保险丝、更换空气开关电源、更换门窗铰链芯等项目收费10-30元不等

• 拆装更换马桶、维修更换柜门合页铰链、更换信箱锁、宽带光纤入户安装等项目收费100-180元不等

3. 按服务等级划分的收费标准 ：

• 一级物业：1.00元/平方米/月

• 二级物业：0.75元/平方米/月

• 三级物业：0.50元/平方米/月

• 四级物业：0.35元/平方米/月

4. 按小区类型划分的收费标准 ：

• 普通住宅小区：1-3元/平方米·月

• 中高端住宅小区：3-8元/平方米·月

• 别墅小区：8-20元/平方米·月甚至更高

5. 按收费方式划分的收费标准 ：

• 按面积收费：根据房屋的建筑面积来计算物业费

• 按套收费：部分老旧小区或小户型公寓楼会采用这种方式，每套每月收取固定费用，一般在100-500元不等

6. 其他费用 ：

• 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

• 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

建议：

• 具体的物业收费标准应根据小区类型、服务等级以及业主与物业管理企业签订的物业服务合同来确定。

• 建议业主在签订物业服务合同时，详细明确物业管理事宜、服务品质、服务费用等方面的具体内容，以保障自身权益。