物业公司是否有必要存在，这个问题存在不同的观点，但总体而言，多数意见认为在目前的情况下，物业公司仍有其存在的必要性。以下是支持物业公司存在的一些主要理由：
- 专业管理保障小区正常运行 ：
物业公司具备专业的管理能力，能够确保小区的各项设施设备正常运行，如电梯、水电、消防等。他们还负责小区的环境卫生、绿化养护、安保巡逻等工作，为业主提供一个整洁、舒适、安全的居住环境。
- 就业与社会稳定 ：
物业管理行业涉及大量的从业人员，截至2021年底，中国共有333万家物业管理相关公司，其中状态为存续、在业的约有273.3万家，涉及1800多万从业人员。取消物业会导致许多人失业，并可能引发其他社会问题。
- 服务综合性 ：
物业公司提供的服务不仅仅是简单的打扫卫生、打理花草和基础水电保障，还包括对小区内电梯、消防等设施设备的日常维护与定期检修，协调邻里关系、处理业主之间的纠纷等社区管理方面的工作。这些服务需要专业的技术人员和规范的流程，一般业主难以自行完成。
- 提升房产价值 ：
一个管理良好的小区，其房产价值往往会更高。物业公司通过对小区的有效管理，可以提升小区的整体形象和品质，吸引更多的人前来购买或租赁房产。
- 法律与制度保障 ：
根据《民法典》规定，业主可以通过合法程序更换物业公司。小区内的公共收益，如电梯广告费、地下车库收入等，都要向业主公开，并且这些收益要优先用于补充维修基金。
- 市场稳定 ：
全面取消物业不仅会冲击经济，还会给小区管理带来混乱，不利于市场稳定。因此，在未找到更佳替代方案前，物业仍有其存在的价值和必要性。
尽管存在一些对物业公司服务不满的声音，认为其存在利大于弊，或者认为某些传统职能可以被科技产品替代，但总体而言，物业公司作为专业管理机构，在保障小区正常运行、提供综合服务和维护社会稳定方面发挥着重要作用。因此，现阶段完全取消物业可能还不太现实，但可以通过加强监督、提高服务质量和引入竞争机制来改进物业管理。
