2024年关于物业费新政策中停车费的内容主要包括以下几点：
- 停车费属于市场调节 ：
- 2024年物业停车费收费新规明确，停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同，小区与物业公司签订合同时，可以针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。
- 收费标准细化明确 ：
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2024年对居民小区地面停车的收费标准进行了详细规定：
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每月最高收费标准为每车70元。
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临时车辆进入实行首小时内免费，超时后按2元/小时计费（不足1小时按1小时计算），每日最高10元。
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产权车位与车库按普通住宅物业服务标准收费，确保业主拥有或使用的车位权益不受额外负担。
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若住宅与其他类型楼宇并存的小区，针对住宅业主，按照住宅物业服务的相关规定收费，而对非住宅业主则通过市场调解实现定价。
- 公共区域收入透明化 ：
- 新规要求物业公司必须定期公示停车费收入，包括公共区域的运营收入如广告费、停车场收入等，并且需要返还给业主或用于公共基金。
- 物业涨价需审批 ：
- 物业若想涨价，必须先经过当地物价局同意，并且需要小区业主委员会点头才行。
- 服务质量与费用挂钩 ：
- 物业服务企业在制定收费标准时，需充分考虑服务成本、服务质量及业主承受能力，确保费用透明，服务到位。若物业服务未达到合同约定标准，业主有权拒绝全额支付物业费，甚至要求整改。
- 禁止擅自扩大收费范围或提高收费标准 ：
- 新规明确禁止物业企业擅自扩大收费范围或提高收费标准，确保费用收取合法合规。
这些规定旨在提高物业管理的透明度，保障业主的知情权和权益，同时规范物业公司的收费行为。建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，了解停车费的具体标准和支付方式，确保自身权益不受侵害。
