2024年物业停车费收费标准主要依据市场调节和业主自治原则，具体规定如下：
- 地面停车收费标准 ：
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居民小区地面停车服务收费最高每车每月70元。
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临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
- 产权车位与车库 ：
- 按普通住宅物业服务标准收费，确保业主拥有或使用的车位权益不受额外负担。
- 混合小区与特殊物业 ：
- 针对住宅与非住宅混合小区，分别制定收费标准；办公楼、商住楼等则通过业主大会与物业企业协商确定。
- 服务收费原则 ：
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物业服务企业在制定收费标准时，需充分考虑服务成本、服务质量及业主承受能力，确保费用透明，服务到位。
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物业服务合同成为双方权利义务的重要依据，业主应依据合同约定按时缴纳费用，物业企业则需按约提供服务。
- 服务质量与费用挂钩 ：
- 若物业服务未达到合同约定标准，业主有权拒绝全额支付物业费，甚至要求整改。
- 规范收费行为 ：
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禁止物业企业擅自扩大收费范围或提高收费标准，确保费用收取合法合规。
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明确了未交房前物业费由开发商承担，减轻了业主在房屋交付前的经济负担。
综上所述，2024年物业停车费收费标准主要依据市场调节和业主自治原则，具体收费标准由小区与物业公司协商确定，并报相关部门备案。建议业主在签订物业服务合同时，详细审阅合同条款，确保自身权益不受侵害。
