河源市100平方米的住宅一年的物业费大致在 960至3000元 之间，具体费用取决于多个因素，包括物业公司的收费标准、服务内容、小区设施等。以下是影响物业费的主要因素及计算示例：
- 物业管理费 ：
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物业管理费通常以每平方米每月计算，范围在0.5至2.5元之间。
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假设每平方米每月1.5元，则100平方米的房子每月物业管理费为150元，一年为1800元。
- 能耗费 ：
- 能耗费一般比物业费低一些，通常以户为单位分摊，例如每年500元/户。
- 政府指导价 ：
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河源市市区住宅物业服务收费政府指导价最高基准价为1.6元/平方米/月。
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按此标准，100平方米的房子每月物业费为160元，一年为1920元。
- 其他费用 ：
- 可能还包括电梯费、维修基金等其他费用，这些费用因小区而异。
建议
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了解具体小区的收费标准 ：不同小区的物业公司收费标准可能有所不同，建议咨询所在小区的物业公司或查看物业合同，了解详细的费用构成。
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考虑能耗费和其他额外费用 ：除了基本的物业管理费外，还要考虑能耗费和其他可能的额外费用，以便更准确地预算一年的物业费。
综上所述，河源市100平方米的住宅一年的物业费大致在960至3000元之间，具体费用需根据实际收费标准进行计算。
