青羊区的拆迁赔偿标准如下:
- 补偿原则 :
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拆迁补偿公平公正,标准统一。
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补偿结果以评估公司进场后的评估结果为准,不由政府或拆迁居民自行决定。
- 补偿内容 :
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房屋价值补偿 :根据市场与地理位置评估房屋价格,加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿,总和为拆迁补偿价格。
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停产停业损失补偿 :根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
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搬迁补助 :包括临时安置补助费、搬家补助费等。
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其他补偿 :如安装天然气费用、电话、有线电视、宽带、空调移机等政策规定的补偿费用。
- 补偿方式 :
- 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换,政府应提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
- 具体补偿标准 :
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住宅补偿 :
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评估价8000多一平,加上各种补贴,赔偿大概1.2~1.3万/㎡之间。
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现有合法面积不足120㎡的,按现有面积计算,最高补偿标准为10810元/㎡(9400元/㎡ + 15%的搬迁奖励)。
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非住宅房屋补偿 :
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停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准,由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员支付。
- 其他注意事项 :
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拆迁补偿标准不是固定的,具体补偿金额结合多种因素确定。
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估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
这些标准和细则旨在确保拆迁过程的公平性和透明性,同时尽量保障被拆迁人的基本生活需求。建议被拆迁人在拆迁过程中详细了解相关政策,并在必要时寻求专业法律帮助,以确保自身权益得到充分保障。