截至2025年2月，成都二手房的最新政策如下：
- 二孩及以上家庭购房政策 ：
- 可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
- 住房限售政策 ：
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全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
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2017年4月13日-2024年10月14日购买的二手房，产权证满2年即可出售；其他新房和二手房，自2024年10月15日起，取得产证即可出售。
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部分特殊限售情况包括：三倍热盘须取得产证满5年才能卖；人才公寓和人才资格购房自合同备案或不动产登记之日起5年内不得出售；保租房在自愿申请提前退出保租房房源库后，才能解除上市交易时间限制。
- 购房税费政策 ：
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契税：首套房面积≤140平1.0%，>140平1.5%；二套房面积≤140平1.0%，>140平2.0%；三套房及以上3.0%。
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增值税：二手房满两年免征增值税。
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个人所得税：二手房满五年且是唯一一套房的免征个税。
- 公积金贷款政策 ：
- 公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万元。
- 其他政策 ：
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居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。
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成都市探索推出二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式，无须提前还贷，无须垫付资金，提高了交易质量，降低交易成本。
这些政策旨在促进成都市房地产市场的稳定发展和满足居民的合理住房需求。建议在购房前仔细了解相关政策，并咨询专业人士以获取更详细的信息和指导。
