当地房管局或不动产登记中心

在昆明，房产证过户应当在 当地房管局或不动产登记中心 进行办理。具体流程和所需材料如下：

1. 签订房地产买卖合同 ：首先，买卖双方需要签订一份房地产买卖合同，合同内容应明确双方的权利和义务，包括付款方式、付款时间、交房时间等。

2. 准备过户材料 ：

• 房屋所有权证书

• 房屋买卖合同

• 双方当事人身份证原件及复印件

• 房屋所有权登记申请书

• 契税和完税证明

• 户口本（如有需要）

• 结婚证（如有需要）

• 土地证（如有需要）

3. 提交过户申请 ：携带上述材料，到当地房管局或不动产登记中心提交过户申请。

4. 审核与缴费 ：房管局或不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，需要缴纳相关税费（如契税、土地增值税、所得税等）和登记费。

5. 领取新房产证 ：缴费完成后，房管局或不动产登记中心会颁发新的房产证，将房屋产权过户到买方名下。

建议：

• 提前咨询 ：在办理过户手续前，建议提前咨询当地房管局或不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。

• 选择合适的时间 ：尽量选择在房管局或不动产登记中心工作时间办理过户手续，以避免因材料不齐全或审核不通过而耽误时间。