二手房过户费用因地区和房屋类型而异，但大致包括以下几项：
- 契税 ：
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住宅类房屋：一般为房款总价的1%至3%。具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素而定。例如，面积在144平方米以上的住宅契税税率为3%，面积在90平方米以下且是首套房的契税税率为1%。
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非住宅类房屋：按计税参考价的3%交纳。
- 交易费 ：
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住宅类房屋：3元/平方米，买卖双方各承担一半。
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非住宅类房屋：10元/平方米，买卖双方各承担一半。
- 印花税 ：
- 买卖双方各承担0.05%，即总房价的0.1%。
- 登记费及取证费 ：
- 一般在200元内。
- 土地收益金 （代收）：
- 房改房、经济适用房、安居工程房等按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。
- 核档费 ：
- 50元/宗。
- 个人所得税 ：
- 一般由卖方承担，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
- 营业税及附加 ：
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房产证不到两年时间过户，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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个人购房满2年以上的住房，免征营业税。
- 测绘费 ：
- 按各区具体规定。
- 其他费用 ：
- 如评估费、保险、公证费、抵押登记费等，具体费用因地区和交易情况而异。
建议
由于具体费用可能因地区、房屋类型、交易情况等因素有所不同，建议在办理过户前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。
