100平米的二手房过户费用因多种因素而异，包括房屋所在地区、是否为首套房、持有年限等。以下是一些大致的费用范围：
- 契税 ：
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买方 ：1.5% - 3%。以100平米的房子为例，若按照1.5%的税率计算，则需要支付15000元；若按照3%的税率计算，则需要支付30000元。
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卖方 ：在某些情况下可能免征。
- 印花税 ：
- 买卖双方 ：目前暂时免征。
- 交易费 ：
- 买卖双方 ：3元/平方米。以100平米的房子为例，总共需要支付300元。
- 测绘费 ：
- 买方 ：1.36元/平方米。以100平米的房子为例，总共需要支付136元。
- 权属登记费及取证费 ：
- 买方 ：一般200元以内。
- 增值税 ：
- 卖方 ：若房产证不满两年，按照5.6%缴纳；若满两年，免征。
- 个人所得税 ：
- 卖方 ：若房产证满五年且为唯一住房，免征；否则按照1%或差额的20%缴纳。
- 其他费用 ：
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评估费 ：评估总额的0.5% - 0.25%。
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抵押工本费 ：100元（银行贷款需要买方缴纳）。
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购房证明 ：20元/份，一般需开3份。
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公证费 ：每份100元。
综合以上费用，100平米的二手房过户费用大致在 1.2万元至2.5万元 之间。具体费用还需根据房屋的具体情况（如是否为首套房、持有年限、房屋类型等）和当地政策来确定。建议在购房前咨询当地房产交易中心或中介，以获取最准确的费用信息。
