榆林荣轩家园的交房情况涉及多个方面，包括交房时间、流程、业主反馈以及外立面问题。以下是对这些方面的详细解答。
交房时间
交房时间确认
- 交房时间：榆林荣轩家园在2022年4月15日盛大交房。
- 装修押金退款：部分业主反映装修押金退款延迟，建鑫物业表示正在验收退款，预计15个工作日内退还。
交房流程
交房流程概述
- 确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房屋土地测绘技术报告书》。
- 综合验收：业主对新房进行综合验收，提出质询和改进意见，双方协商并达成书面协议。
- 验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款及各项费用，业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
- 与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议，交纳物业费并办理产权证相关事项。
验房要点
- 门窗检查：确认门窗开关顺畅，无变形、起皮、破损等现象。
- 屋顶和墙面检查：检查屋顶、墙面、窗边、门边是否出现渗水现象，墙面地面是否有开裂或空鼓现象。
- 电路和防水检查：检查电路插孔是否正常有电，插座小灯是否能亮起，卫生间和厨房的防水措施是否到位。
业主反馈
业主满意度
- 物业服务质量：业主对建鑫物业的服务表示满意，认为物业人员专业、热情，小区设施齐全，居住环境温馨。
- 装修押金退款问题：部分业主反映装修押金退款延迟，物业表示正在处理，预计很快退还。
业主投诉
- 外立面问题：部分业主对荣轩家园的外立面设计提出质疑，认为其凹凸不平、影响美观，且存在施工和质量问题。
- 物业响应：对于业主的投诉，物业表示正在进行整改，确保外立面质量和美观。
外立面问题
外立面设计与施工
- 设计理念：荣轩家园的外立面设计采用凹凸不平的样式，旨在提升建筑的美观度和抗风能力。
- 施工质量问题：部分业主认为外立面存在施工和质量问题，影响美观和使用体验。
整改措施
- 整改进展：对于外立面存在的问题，施工单位正在进行整改，确保质量和美观。
- 业主期望：业主希望整改能够彻底解决外立面问题，确保小区的整体美观和使用体验。
榆林荣轩家园已于2022年4月15日交房，部分业主反映装修押金退款延迟，但物业表示正在处理。交房流程包括确认收房、综合验收、验收完付款和与物业公司签订物业协议等步骤。业主对外立面设计和施工质量提出质疑，但物业正在积极整改。总体来看，荣轩家园的交房过程基本顺利完成，但部分细节问题仍需进一步改进。
榆林荣轩家园的户型设计和面积分布如何？
榆林荣轩家园的户型设计和面积分布如下：
户型设计
- 两室小户型：建筑面积约77㎡和94㎡
- 三室小户型：建筑面积约103㎡和107㎡
面积分布
- 77㎡：两室小户型
- 94㎡：两室小户型
- 103㎡：三室小户型
- 107㎡：三室小户型
榆林荣轩家园的房价走势和周边配套设施
榆林荣轩家园房价走势
- 2022年：8月 - 7870元/㎡，9月 - 7870元/㎡，10月 - 7870元/㎡，11月 - 7660元/㎡，12月 - 7555元/㎡
- 2023年：8月 - 8829元/㎡，9月 - 8829元/㎡，10月 - 8829元/㎡，11月 - 8829元/㎡，12月 - 8492元/㎡
- 2024年：8月 - 9470元/㎡，9月 - 8576元/㎡，10月 - 8323元/㎡，11月 - 9539元/㎡，12月 - 9692元/㎡
周边配套设施
- 教育：大风车艺术幼儿园、向阳花启智幼儿园、铭园幼儿园、小天使幼儿园、榆林市第六幼儿园、14小、6小、19小、第13中、二中高中部
- 医疗：暂无具体信息
- 购物：上郡路、玻璃洼等相对繁华，基本生活需求十分方便
- 娱乐：暂无具体信息
- 其他：小区内配置一个幼儿园，健全的儿童游玩设施和各种健身器材，以及用于日常休息散步的凉亭走廊
榆林荣轩家园的物业管理水平如何？
榆林荣轩家园的物业管理由建鑫物业服务有限公司负责，以下是对该小区物业管理水平的综合评价：
优点
- 交房服务周到：在荣轩家园交房时，建鑫物业提供了细致入微的服务，包括为业主营造干净整洁的居住环境，以及耐心指导业主填写交房资料和解答疑问，确保了交房过程的顺利进行。
- 设施维护良好：小区内的儿童游玩设施、健身器材、凉亭走廊等公共区域均得到了精心的维护和装饰，为业主提供了舒适宜人的生活环境。
- 积极回应业主需求：建鑫物业对业主的反馈和需求给予了高度重视，例如在装修押金退还问题上，虽然存在延迟，但物业公司承诺会尽快处理并全额退还。
缺点
- 装修押金退还延迟：部分业主反映，装修完成后，物业退还押金的时间过长，影响了业主的正常生活。
- 外立面质量问题：有业主对小区外立面的施工质量表示不满，认为存在凹凸不平、鼓包等问题，影响了小区的整体美观。
