天津市康宁津园作为天津市最大的养老社区之一，其现状和发展情况备受关注。以下是对康宁津园当前状况的详细分析。

康宁津园的养老模式与服务

高端定位与医养结合

• 康宁津园定位于高端养老社区，致力于为长者提供高品质的晚年生活。园区内自建一级康复医院，提供“医养零距离”服务，并与天津医科大学总医院合作建立绿色通道，确保会员能够享受及时的医疗服务。
• 康宁津园采用会员制+服务费的运营模式，结合“养老+医疗+社区”的理念，提供全面的养老服务，包括健康管理、生活照料和精神关怀。

适老化设计与智能设备

• 康宁津园的设计充分考虑老年人的需求，采用无障碍设计，配备紧急呼叫系统、防滑地面和扶手等，确保长者行动安全。
• 园区内还配备智能设备，如智能电梯、智能照明等，提升长者的生活便利性和安全性。

多元化养老服务

• 康宁津园提供全龄化、全模式、全程持续照护的“三全”养老服务，涵盖机构养老、居家养老和社区养老三种模式，确保长者在不同生活阶段都能得到适当的照护。
• 园区内设有老年大学、护理学校等，提供丰富多彩的精神文化生活和专业的健康护理培训，满足长者的多样化需求。

康宁津园的文化活动与设施

丰富的文化活动

• 康宁津园注重长者的精神文化生活，开设多种兴趣课程和社团活动，如书法、绘画、舞蹈等，丰富长者的精神世界。
• 园区定期举办节庆活动、戏曲表演等，增强社区凝聚力和文化氛围。

完善的设施配套

• 康宁津园内有中央厨房、幸福食堂、健身房、舞蹈教室、温泉浴室等设施，满足长者的日常生活和娱乐需求。
• 园区还设有图书阅览室、练歌房、音乐教室等，提供多样化的休闲和娱乐选择。

康宁津园的社会影响与荣誉

社会认可与荣誉

• 康宁津园作为天津市最大的养老社区之一，荣获多项省部级以上荣誉，如全国智慧健康养老应用示范企业、全国养老服务业发展典型案例等。
• 园区在行业内树立了良好的标杆，吸引了大量老年人入住，形成了“康宁现象”，体现了养老服务行业的新趋势和新发展方向。

跨区域影响力

康宁津园吸引了来自北京、天津及周边地区的多个老年团体参观考察，成为京津冀地区养老服务的典范。
园区的成功运营为其他地区提供了可借鉴的经验，推动了养老产业的发展。

康宁津园的未来发展规划

持续提升服务质量

• 康宁津园将继续深化与天开园、金融机构及同行业一流企业的合作，提升服务质量和设施水平，满足老年人日益多样化的需求。
• 园区将依托天津康养集团的资源优势，拓展延伸养老信息化服务和适老化改造平台，提升智能化养老水平。

推动产业发展

• 康宁津园将积极响应国家和地方政府的政策，推动健康养老产业的发展，助力实现“健康中国”战略目标。
• 园区将继续探索创新服务模式，提升市场占有率，让更多老年人享受到高品质的养老生活。

天津市康宁津园通过高端定位、医养结合、适老化设计、多元化服务和丰富的文化活动，已经成为天津市乃至全国养老服务的典范。未来，康宁津园将继续提升服务质量，推动产业发展，为老年人提供更加舒适、便捷和丰富的养老生活。

天津市康宁津园的位置在哪里？

天津市康宁津园位于天津市静海区团泊新城鄱阳湖路北侧，属于团泊新城西区健康产业园区内。该区域生态环境优越，远离城市喧嚣，是老年人理想的居住环境。

康宁津园的总建筑面积为40万平方米，总投资30亿元，设计户数2000余套，规划居住老年人4000余名。园区内设有养老公寓、医院、护养院、中央厨房、文化娱乐健身、康复理疗中心、温泉疗养、食堂、超市等设施，为老年人提供全方位的养老服务。

天津市康宁津园的户型设计和面积分布如何？

天津市康宁津园的户型设计和面积分布如下：

户型设计

康宁津园提供多种户型以满足不同老年人的居住需求，主要包括：

• ​开间：40平方米
• ​一居室：60平方米
• ​两居室：70平方米
• ​三居室：90平方米

面积分布

康宁津园的户型面积区间为48平方米至135平方米，涵盖了从一居室到三居室的不同选择，为独居长者、夫妻长者和高端长者提供了多样化的居住选择。

天津市康宁津园周边配套设施有哪些？

天津市康宁津园周边配套设施齐全，涵盖了医疗、教育、商业、娱乐等多个方面，为居住者提供了便利的生活条件。以下是康宁津园周边配套设施的详细介绍：

医疗设施

• ​泊泰医院：一级社区医院，提供基础医疗服务。
• ​天津中医三附属医院：距离项目约1.6公里，提供中医特色医疗服务。
• ​北京协和医学院天津医院：距离项目约1.6公里，是距离项目最近的三甲医院。
• ​中国医学科学院血液病医院：距离项目约1.7公里，提供血液病专科服务。

教育设施

• ​天津医科大学：距离项目不远，提供高等医学教育。
• ​天津中医药大学：新校区距离项目不远，提供中医药教育。
• ​天津体育学院：距离项目不远，提供体育教育和培训。

商业设施

• ​奥特莱斯商业中心：提供购物、餐饮等一站式服务。
• ​团泊乐动港：大型商业文化娱乐综合体，满足休闲娱乐需求。
• ​综合超市：如大润发津顺康店、世纪华联超市等，满足日常生活用品采购需求。

娱乐设施

• ​团泊湖：国家级旅游度假区，提供优美的自然景观和休闲活动。
• ​康宁津园内部设施：包括温泉疗养、健身房、游泳馆、书画室、音乐教室等。
• ​文化商业中心：提供丰富的文化娱乐活动和购物选择。

交通设施

• ​地铁津静线团泊医学园站：距离项目约1.5公里，方便乘坐地铁出行。
• ​公交站：康宁津园公交站，途径多条公交线路，如162路、891路、静17路等。
• ​自驾路线：导航至“康宁津园”，交通便利。