珠海是否适合长期居住是一个涉及多方面因素的问题，包括生态环境、生活便利性、教育资源、医疗条件、就业与发展机会以及房价和生活成本等。以下将从这些方面详细分析珠海的宜居性。
生态环境
空气质量
珠海的空气质量常年优良，PM2.5指数远低于国内许多大城市，为居民提供了一个清新、健康的居住环境。珠海的空气质量在全国名列前茅，有着清新的空气，较少雾霾和沙尘天气。
良好的空气质量是宜居城市的重要指标之一。珠海的空气质量优良，尤其是与一些大城市相比，具有明显的优势，这对居民的健康和生活质量有积极影响。
气候条件
珠海属于亚热带海洋性气候，全年温暖湿润，四季如春，冬季无严寒，夏季无酷暑，年平均气温在22℃左右。这种气候条件使得珠海非常适合户外活动和居住，尤其是对老年人来说，珠海的气候温和，非常适合养老。
温和的气候条件不仅提高了居住的舒适度，还有利于居民的健康，特别是对于有老人和小孩的家庭来说，珠海的气候是一个重要的吸引点。
生活便利性
基础设施
珠海的城市规划和基础设施建设出色，交通网络日益完善，港珠澳大桥的建成通车使得珠海与香港、澳门之间的交通更加便捷。珠海的公共交通系统也非常发达，地铁、公交线路覆盖全市，方便市民出行。
完善的基础设施是宜居城市的重要保障。珠海在交通、公共服务等方面的投入，使得居民的生活更加便捷，提高了生活质量。
医疗卫生
珠海拥有多家三甲医院和专科医院，医疗技术水平高，医疗服务覆盖面广，基本实现“大病不出市”。珠海的医疗资源评价指标处于全省领先水平，以公立医疗机构为主体、社会办医疗机构为补充的多元办医格局已初步建成。
优质的医疗资源是居民健康的重要保障。珠海在医疗方面的投入和设施建设，使得居民能够享受到高水平的医疗服务，提高了城市的宜居性。
教育与医疗资源
教育资源
珠海拥有多所知名高校和中小学，如北京师范大学珠海分校、中山大学珠海校区等，为居民提供了优质的教育资源。珠海高新区与北京师范大学合作，共建北京师范大学珠海实验学校，涵盖从幼儿园到小学、初中的全阶段教育。
优质的教育资源是家庭选择居住地的重要因素。珠海在教育方面的投入和合作，使得居民能够享受到高质量的教育，特别是对有孩子的家庭来说，这是一个重要的吸引点。
医疗资源
珠海拥有5家三甲医院，医疗技术水平高，医疗服务覆盖面广，基本实现“大病不出市”。珠海的医疗资源评价指标处于全省领先水平，以公立医疗机构为主体、社会办医疗机构为补充的多元办医格局已初步建成。
优质的医疗资源是居民健康的重要保障。珠海在医疗方面的投入和设施建设，使得居民能够享受到高水平的医疗服务，提高了城市的宜居性。
就业与发展机会
就业机会
珠海的高新技术产业、旅游业等领域发展势头迅猛，为居民提供了丰富的就业机会。然而，珠海的产业发展在珠三角地区仍处于中等水平，新兴产业尚未形成强大的规模效应。
就业机会和发展前景是影响居民定居的重要因素。虽然珠海在某些新兴产业方面有所布局，但整体产业发展水平仍有提升空间，这对部分居民的职业发展可能产生一定影响。
房价与生活成本
房价
珠海的房价相对一些一线城市来说较为合理，但普通房价依然偏高，特别是早几年的时候，不是一般人负担得起。近年来，珠海的房价已经回落到比较合适的空间，对于想扎根珠海的人来说，这是一个非常友好的事。
房价和生活成本是影响居民定居的重要因素。珠海的房价虽然较高，但相对于一些一线城市来说，仍然具有一定的竞争力。然而，高房价对部分居民的生活成本仍有一定压力，需要综合考虑个人经济状况。
珠海在生态环境、生活便利性、教育资源、医疗条件等方面具有明显优势，适合长期居住。然而，高房价和生活成本以及产业发展水平仍有提升空间，这些因素需要综合考虑。总体来看，珠海是一个适宜居住的城市，特别是对于寻求温和气候和优美自然环境的人来说。
珠海的房价水平如何
珠海的房价水平呈现出区域差异和动态变化的特点。以下是对珠海房价水平的详细分析：
珠海房价的整体水平
根据2025年2月的数据，珠海的整体房价较高峰期有所下滑，整体房价较高峰期下滑约30%。2025年1月珠海的平均房价为16,646元/㎡，单价区间在6,641元/㎡到53,232元/㎡之间，平均总价为140万元。
各区域的房价差异
- 香洲区：作为珠海的主城区之一，香洲区的房价相对较高，平均单价在2.8万至4.2万元/㎡之间。部分高端楼盘的价格甚至超过5万元/㎡。
- 横琴新区：由于其特殊的地理位置和政策优势，横琴新区的房价一直居高不下，平均单价在4万至5万元/㎡之间，部分项目甚至超过8万元/㎡。
- 高新区：高新区的房价相对较为亲民，平均单价在2.3万至3万元/㎡之间。
- 金湾区：金湾区的房价较低，平均单价在1.3万至2.8万元/㎡之间。
- 斗门区：斗门区的房价最低，平均单价在9,200元至1.1万元/㎡之间。
房价走势
珠海的房价在过去几年经历了快速增长，尤其是在2016年至2023年期间。然而，2025年珠海楼市正经历一场前所未有的调整期，整体房价较高峰期下滑约30%。部分区域如湖心新城的单价从2.2万元/㎡降至1万元/㎡，甚至出现“万元以下”的房源。
珠海有哪些优质教育资源
珠海拥有丰富的优质教育资源，涵盖了从幼儿园到高等教育的各个阶段。以下是一些主要的优质教育资源：
学前教育
- 珠海市第一中学附属金湾学校：新建的公办学校，提供优质的学前教育资源。
小学
- 香华实验小学：位于香洲区，教学质量高，师资力量雄厚。
- 文园小学：香洲区知名小学，拥有良好的学习氛围和教育资源。
- 斗门区新青小学：老牌小学，教学设施完善，教学质量稳定。
中学
- 珠海市第一中学：国家级示范性高中，广东省一级学校，教学质量高。
- 珠海市实验中学：市属全寄宿学校，本科率高达92.3%。
- 北京师范大学珠海附属高级中学：北师大直属附中，优质教育资源丰富。
- 文园中学：香洲区重点中学，学术成绩优异。
- 斗门二中：环境优美，设施齐全，教学质量高。
高等教育
- 中山大学珠海校区：985工程重点高校，学科齐全，学术氛围浓厚。
- 暨南大学珠海校区：211工程重点高校，综合性大学，培养多领域专业人才。
- 北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院：排名前列的本科院校，国际化教育特色鲜明。
- 北京理工大学珠海学院：经教育部批准的本科院校，工科实力较强。
- 珠海科技学院：民办全日制普通本科高等院校，入选多项荣誉。
职业教育
- 珠海城市职业技术学院：全日制公办高职院校，广东省示范性高职院校，提供多种职业技能培训。
培训机构
- 珠海选师无忧教育：知名教育培训机构，提供全科辅导和个性化教学。
- 珠海夏越教育：以体验式学习体系著称，注重学生全面发展。
- 珠海忠良教育：专注于传统文化教育，独创“忠良错题教学法”。
- 珠海华升教育：素质艺术教育一站式培训机构，项目丰富多样。
- 珠海汉林教育：综合性培训中心，专注于中考、高考及艺术生文化课辅导。