南宁第五人民医院周边的房价是许多购房者关注的重点。了解该区域的房价现状及影响因素，有助于购房者做出更明智的决策。
当前房价
房价数据
- 当前二手房均价：南宁第五人民医院职工住宅的二手房均价约为7706元/平米。
- 近期挂牌均价：南宁市第五人民医院宿舍区的4月挂牌均价为7825元/平米。
物业类型和产权年限
- 物业类型：主要是住宅，部分为商品房和单位集体自建房。
- 产权年限：一般为70年。
房屋情况
- 建筑类型：多为多层建筑，部分住宅为塔板结合。
- 竣工时间：大部分住宅建于1998年。
历史房价走势
房价变化
- 近期变化：2024年12月的房价与上月持平，维持在7706元/平米。
- 年度变化：2024年9月的平均房价为10000元/平米，10月降至9300元/平米，全年跌幅约6.65%。
历史峰值
南宁房价的峰值出现在2021年12月，均价约为13444元/平米。
影响房价的因素
房屋自身因素
- 物理状况：户型方正、面积适中、装修状况良好的房屋价格更高。
- 年代：房屋年代较新的二手房价格更高。
地理位置因素
- 区域和小区：位于城市中心或繁华地段的二手房价格更高。
- 配套设施：交通、购物、医疗等配套设施完善的区域房价更高。
市场供需因素
- 经济状况：经济状况良好时，房屋需求量增加，价格上涨。
- 供求关系：供不应求的区域房价上涨。
政策因素
限购、贷款、税收政策等都会对房价产生影响。
周边配套设施
交通
- 公共交通：附近有多条公交线路，如13路、28路、59路等。
- 地铁：靠近地铁5号线的狮山公园站。
教育和医疗
- 学校：附近有皂角小学等教育机构。
- 医院：南宁市第五人民医院及其周边有多家医疗机构。
生活设施
- 购物：附近有惠而好超市邕武店等购物场所。
- 娱乐：靠近狮山公园，提供良好的休闲环境。
南宁第五人民医院周边的房价在7706元/平米左右，历史峰值曾达到13444元/平米，近年来有所下跌。影响房价的主要因素包括房屋自身条件、地理位置、市场供需和政策等。该区域交通便利，教育医疗设施完善，生活配套设施齐全，具有较高的居住和投资价值。
南宁第五人民医院的房价走势如何？
南宁第五人民医院的房价走势可以从以下几个方面进行分析：
2024年房价走势
- 整体趋势：根据2024年的数据，南宁市的房价整体呈现下跌趋势。2024年南宁市主城区商品房成交均价为1.1万元/㎡，相比2023年的1.201万元/㎡有所下跌。
- 第五人民医院周边房价：第五人民医院位于兴宁区，兴宁区的房价在2024年也有所波动。根据链家数据，第五人民医院宿舍区的挂牌均价在2025年1月为7825元/㎡，相比2024年2月的7100元/㎡有所上涨。
2025年房价走势
- 最新数据：截至2025年2月，第五人民医院宿舍区的挂牌均价为7825元/㎡，显示出一定的稳定性。
- 市场分析：尽管南宁市整体房价有所下跌，但第五人民医院周边的房价相对稳定，甚至有小幅上涨的趋势。这可能与该区域的医疗资源和生活配套有关。
南宁第五人民医院周边有哪些配套设施？
南宁第五人民医院（南宁市第五人民医院·南宁心理医院）位于南宁市兴宁区邕武路7号，周边配套设施较为齐全，主要包括以下几个方面：
教育设施
- 学校：
- 皂角小学（附近）
- 南宁市东环学校（附近）
- 电子职业技术学校（附近）
- 东环学校等多家高校（保利爱琴海项目周边）
医疗设施
- 医院：
- 南宁市第五人民医院（自身）
- 南宁市第四人民医院（附近）
- 南宁市第六人民医院（附近）
- 南宁市第三人民医院（附近）
- 南宁市第七人民医院（附近）
- 南宁市精神病医院（附近）
- 南宁市第八人民医院（附近）
购物设施
- 超市：
- 惠而好超市邕武店（附近）
- 喜来乐超市（保利爱琴海项目周边）
- 金湖超市（保利爱琴海项目周边）
- 兴广平超市（保利爱琴海项目周边）
- 惠而多超市（保利爱琴海项目周边）
休闲娱乐设施
- 公园：
- 狮山公园（医院对面）
- 人民公园（附近）
- 亚热带植物园科普园（附近）
- 广西药用植物园（附近）
金融设施
- 银行：
- 中国建设银行（附近）
- 中国光大银行（保利爱琴海项目周边）
- 北部湾银行ATM（保利爱琴海项目周边）
- 工商银行（保利爱琴海项目周边）
- 农业银行（保利爱琴海项目周边）
餐饮设施
- 餐馆：
- 红湾河鱼酒楼分店（附近）
- 嗦粉帝(秀田路店)（附近）
- 叫了个炸鸡(泸田街店)（附近）
