不一定
2024年昆明的房价走势 并不一定会一直下跌 。虽然市场在2024年呈现出一些复苏的迹象，但整体市场仍受到多种因素的影响，包括政策调控、供需关系、经济环境等。以下是一些关键点：
- 市场复苏迹象 ：
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根据《2023年度昆明房地产行业蓝皮书》以及相关业内观点，2023年昆明楼市已呈现出底部特征，预计2024年至2025年市场将逐渐复苏，到2026年市场流动性有望逐步恢复。
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2024年新建商品住宅成交面积已连续三个月稳步回升，截至2024年12月，达到了97万平方米，市场已经呈现止跌回稳的态势。
- 房价走势相对稳定 ：
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2024年房价的涨跌幅可能会收窄，数据上的波动将变小，整体市场趋于稳定，但不同区域、不同楼盘之间可能存在差异。
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2024年昆明9月新房均价11897元/㎡，环比上月持平，价格变动不大，显示出市场价格的相对稳定性。
- 政策影响 ：
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2023年下半年起，购房支持政策逐步优化（如购房补贴、商贷及公积金贷款规则放宽为主），但新房市场未现好转迹象，月销量连续16个月于26万㎡左右低位盘整。
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中央政策组合拳释放积极信号，叠加房企进一步让利，前期积压需求转化，10月起昆明主城新房月销量回弹至33-40万㎡。
- 供需关系 ：
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昆明新建商品住宅去化周期为15.75个月，已回归到合理区间，市场供求关系进一步改善。
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2024年昆明计划建设配售型保障性住房4000套，这些低价房源的入市势必会吸引大量刚需客群，可能会对整体房价产生一定影响。
- 市场预期 ：
- 尽管有所回升，但有一半以上的从业人员认为未来半年一手房价可能止跌回稳或回升，但二手房价还将持续下降。
综合以上信息，2024年昆明房价的走势将受到多种因素的影响，虽然市场有复苏的迹象，但整体市场仍可能处于波动中。房价的涨跌幅度可能会收窄，市场将趋于稳定，但不同区域和楼盘之间可能存在差异。对于购房者来说，建议综合考虑市场情况、政策导向和自身需求，谨慎做出购房决策。