根据最新的房地产市场数据，以下是关于北京通州二手房价格的详细信息：

1. 整体均价

• 通州全区均价：29893元/平方米（2025年2月数据）。
• 北京市整体均价：56875元/平方米（2025年2月数据），环比下降0.52%，同比下降8.51%。

2. 热门小区价格

以下是部分热门小区的均价及特点：

• 亦庄橡树湾：均价41047元/平方米，位于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米，在售房源38套。
• 格拉斯墅区：均价55801元/平方米，位于通州区宋庄镇格拉斯小镇营销中心，在售房源155套。
• 世纪星城：均价38896元/平方米，位于通州北苑，是用户关注度较高的小区之一。
• 西马庄园：均价28171元/平方米，位于通州其他区域。
• 天时名苑：均价41721元/平方米，位于通州北苑。

3. 价格趋势

• 环比变化：通州通州其他区域2月二手房均价环比下降1.45%，而通州北苑区域2月第2周均价环比下降0.43%。
• 同比变化：通州全区均价同比下降11%，表明价格有一定程度的回落。

4. 市场背景

• 北京二手房市场整体呈现一定回暖趋势，部分区域价格略有上升。春节假期后，市场活跃度有所恢复，新增房源和客户量均有所增加。
• 通州作为北京城市副中心，其房地产市场受到区域发展规划和交通配套设施的影响，长期来看仍有较大的发展潜力。

总结

目前通州二手房均价为29893元/平方米，不同小区和地段的价格差异较大。热门小区如亦庄橡树湾、格拉斯墅区等均价较高，但整体市场仍处于调整期。如果对具体小区或区域有兴趣，建议结合自身需求进一步咨询专业房产中介或查看最新房源信息。

如需了解更多详细内容，可参考房天下研究院的报道。