根据最新的统计数据，以下是深圳房价下跌最惨的区域及相关情况：

1. 总体情况

• 在深圳的85个片区中，有48个片区房价出现下跌，占比超过一半。
• 跌幅最大的区域是盐田区的梅沙片区，环比下跌了12.4%，显示出较大的价格调整幅度。

2. 盐田区梅沙片区的具体情况

• 房价跌幅：环比下跌12.4%，为全市跌幅最大的片区。
• 背景分析：梅沙片区属于深圳的东部区域，受地理位置、交通便利性及市场供需变化的影响，房价调整幅度较大。
• 市场趋势：该片区房价下跌可能与购房需求减弱、投资热度下降等因素有关。

3. 其他下跌区域的表现

• 虽然未明确列出其他跌幅较大的片区，但整体来看，房价下跌主要集中在非核心区域，例如外围的龙岗、坪山等片区。
• 市场分化明显，部分区域房价下跌的同时，核心区域（如福田、南山）则呈现一定的回升趋势。

4. 市场趋势与背景

• 深圳楼市整体呈现分化趋势，核心区域房价相对稳定甚至小幅上涨，而外围区域房价面临更大的下行压力。
• 房价下跌可能与市场供需关系、政策调控、购房者预期等多方面因素有关。

总结

盐田区梅沙片区以12.4%的跌幅成为深圳房价下跌最惨的区域，反映出当前深圳楼市的区域分化特征。如果您需要更详细的区域数据或其他具体片区的房价变化，可以参考相关房地产平台或咨询专业机构。