根据最新信息，以下是深圳光明区房价的详细情况：
1. 新房价格
- 均价：深圳光明区新房均价为 36657元/㎡，环比上月持平。
- 部分楼盘价格：
- 振业天境云庭：单价 3.6万/㎡起，总价约 321万起。
- 龙湖御湖境：折后单价 3.09万/㎡ - 3.85万/㎡，总价约 270万 - 456万，户型面积从 89㎡ 到 120㎡ 不等。
- 华润润宏城：单价 3.2万/㎡起，送精装修，总价约 249万起。
2. 二手房价格
- 均价：光明区二手房挂牌均价为 37391元/㎡，环比上月持平。
3. 区域价值与趋势
- 区域发展：光明区得益于光明科学城的产城融合效应，吸引了大量科研机构和高素质人才，预计到2025年底常住人口将突破120万，这为房地产市场提供了持续的需求支撑。
- 交通优势：地铁6号线、13号线（在建）以及规划中的29号线将形成“三轨交汇”，显著提升区域交通便利性，30分钟可达福田CBD，50分钟贯通深圳湾超级总部基地。
- 市场趋势：2025年光明区预计将有19批次项目入市，面积达110万平方米，普通商品房为主流，市场发展前景看好。
总结
深圳光明区的新房和二手房价格区间较大，新房均价约 36657元/㎡，二手房均价约 37391元/㎡。具体价格因楼盘、户型及位置而异，建议根据实际需求选择合适的房源。同时，光明区的交通、产业和人口增长为其房地产市场提供了长期发展动力。
