天水麦积区最好的房子包括奥特莱斯·明月江南、银都星光家园、天水南站万达广场成纪新城等多个优质楼盘，均价在6000-8000元/平方米之间，户型选择丰富，交通便利，配套设施完善，是适合自住和投资的理想选择。

一、奥特莱斯·明月江南

• 价格：6100元/平方米
• 位置：甘泉镇林业技术学院对面
• 特点：小高层板楼设计，户型选择多样（55平-133平），交通便利，毗邻多条公交线路，生活设施齐全，适合年轻家庭及投资者。

二、银都星光家园

• 价格：6800元/平方米
• 位置：麦积区花牛镇白崖村
• 特点：靠近宝兰高铁，距离市中心仅10公里，周边公交线路发达，配套规划中的商贸中心，发展潜力大。

三、天水南站万达广场成纪新城

• 价格：6500-7500元/平方米
• 位置：高铁南站北广场附近
• 特点：绿化率30%，高层板楼结构，交房时间为2023年4月，户型多样（89平-140平），周边环境整洁，生活便利。

四、天水令牌·玖号院

• 价格：7000元/平方米
• 位置：北靠社棠公路，南向成纪大道
• 特点：自然环境中打造宜居大盘，周边生活配套设施齐全，交通便捷，是家庭置业的优质选择。

五、湖畔雅居二期

• 价格：6500元/平方米
• 位置：社棠路54号
• 特点：高层建筑，绿化率达31%，主力户型111.07平到132.26平，毛坯交付，装修灵活。

六、天庆麦积小镇

• 价格：均价未披露
• 位置：麦积新城桥南新区
• 特点：周边配套设施齐全，交通便利，绿化率超过30%，拥有高层住宅及商业配套，适合追求高品质生活的购房者。

总结

天水麦积区房价区间合理，楼盘选择丰富，既有适合年轻家庭的经济型住宅，也有高端宜居大盘。购房者可根据自身需求选择合适的楼盘，享受便利的交通、完善的配套设施和优美的居住环境。