根据2025年广州公租房政策及最新租金标准，60平方米公租房的年租金计算如下：

一、基础租金标准

1. 最低月租 ：2025年广州公租房最低月租为320元，部分房源可能更低（如萝岗和苑一厅两房月租仅320元）。

2. 租金折扣 ：部分房源租金为市场价的60%-70%，例如天河区同面积房源市场价5000元/月，公租房约4500元/月。

二、租金补贴政策

1. 家庭收入补贴

   • 根据家庭年人均可支配收入，补贴比例分为三档：

     • 低于最低生活保障标准：按租金标准的10%缴交；

     • 低于低收入困难家庭标准：按租金标准的20%缴交。

   • 二孩/三孩家庭申请首/二套公租房，额度最高上浮40%。

2. 新市民/青年人专项政策

   • 来穗人员（如非广州户籍、无房无业者）可申请，租金标准可能低于市场价，但需符合专项条件。

三、年租金计算示例

• 基础租金（320元/月） ：年租金为 $320 \times 12 = 3840$ 元。

• 市场价对比 ：若按天河区同面积房源市场价5000元/月计算，年租金为 $5000 \times 12 = 60000$ 元，公租房实际年租金约为 $60000 \times 0.6 = 36000$ 元（60%折扣）。

四、注意事项

1. 具体房源价格可能因楼层、装修、配套等因素有所浮动，建议实地考察后申请。

2. 租金补贴需结合家庭收入审核结果确定，建议提前咨询相关部门了解最新细则。

广州公租房60平方米的年租金范围大致为 3840元至4500元 （基础租金），实际金额需根据具体房源和家庭收入确定。