5.87万元至10万元

上海房价因区域、地段和房产类型差异较大，综合多个权威来源信息如下：

一、整体价格范围

1. 主流价格区间

   上海房价主要集中在 5.87万元至10万元/平方米 之间，具体受区位、楼盘类型和政策影响显著。

2. 极端价差

   • 高端核心区 ：如陆家嘴、黄浦区，单价可达 10万元以上 （如2024年12月26日数据）；

   • 郊区和新兴区域 ：如松江、嘉定，单价多在 3万至5万元/平方米 （如2024年9月数据）。

二、分区域价格分析

1. 核心城区

   • 黄浦区/静安区 ：2025年3月均价约 5.87万元/平方米 ，历史高位曾达 9.63万元/平方米 （2024年1月数据）；

   • 徐汇区/长宁区 ：2025年3月均价约 9.63万元/平方米 ，2024年1月环比下跌 7.37% 。

2. 新兴与郊区分区

   • 嘉定/松江区 ：2025年3月均价约 5.87万元/平方米 ，2024年9月环比上涨 6% ；

   • 新江湾/奉贤区 ：2025年3月高端公寓均价约 6.82万元/平方米 （如仁恒怡庭）。

三、市场动态参考

• 2024年2月市场调整 ：新房成交均价 64,690元/平方米 ，环比下跌 7% ，反映市场短期调整压力；

• 2025年3月市场走势 ：新房均价 58,692元/平方米 ，环比持平，但高端别墅市场表现突出（如紫园单价达 10.02万元/平方米 ）。

四、购房建议

1. 明确需求定位 ：

   • 重点关注核心区优质资产（如黄浦、静安）或新兴区域（如嘉定、松江）；

   • 根据预算选择普通住宅或高端改善型房产。2. 关注政策影响 ：

   • 上海限购政策长期有效，可能对价格形成压制；

   • 2025年3月数据显示，新房供应环比增加 76% ，可能对价格形成短期支撑。

以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和付款方式有所浮动。