根据我国社保政策规定，养老保险和医疗保险的退休条件如下：

一、退休条件

1. 养老保险

   需累计缴纳满15年，达到法定退休年龄即可办理退休手续。

2. 医疗保险

   • 累计缴费年限 ：男性需缴满25年，女性需缴满20年（部分地区男性30年）。

   • 待遇享受 ：未缴满规定年限时，无法享受终身医保待遇，但可继续缴费至满25年或选择其他医疗保障方式。

二、医保不足20年的解决方案

1. 一次性补缴

   若退休时医保缴费年限不足20年，可一次性补缴剩余年限，补缴后即可享受终身医保待遇。

2. 逐年缴费

   可选择继续按月缴纳医保，直至缴满规定年限。部分地区允许灵活就业人员以较低费率补缴。

三、注意事项

• 地区差异 ：医保最低缴费年限可能因地区而异（如男性25年、女性20年），需结合当地政策判断。

• 视同缴费年限 ：1970年前的工龄可计入医保缴费年限（视同缴费年限），部分案例中可增加实际缴费年限（如补缴2年）。

• 退休流程 ：需先办理养老保险退休手续，再办理医保转移，审核通过后次月开始享受医保待遇。

四、法律依据

• 《社会保险法》 ：规定养老保险需满15年，医疗保险需满足当地最低年限。

养老保险满15年但医保不足20年仍可办理退休，但需根据地区政策选择补缴或继续缴费，以确保医保待遇的完整性。