成都站南板块是指成都火车北站以南的片区,核心范围涵盖人民北路、二环路北三段及周边区域,是主城传统交通枢纽与新兴城市更新的交汇带,以交通便利、老城焕新、商业潜力为三大核心亮点。
-
地理位置与交通优势
紧邻成都火车北站,地铁1号线、7号线(未来18号线延伸)贯穿,快速连接天府广场、春熙路等核心商圈,30分钟直达双流机场,是城北重要的交通枢纽。 -
城市更新与规划升级
片区纳入“北改”重点工程,老旧小区改造与TOD综合开发同步推进,未来将新增商务办公、星级酒店等业态,重塑为“站城一体”的现代活力区。 -
商业与生活配套
现有金牛万达、龙湖上城等综合体,满足日常消费;周边分布成都铁路局、医院等机构,生活便利性强,但高端商业仍需提升。 -
投资与居住价值
房价低于主城均价,适合刚需或长线投资者,需关注北站扩能改造进度及产业导入实效,短期配套短板仍存。
作为主城稀缺的“价值洼地”,站南板块的蜕变依赖规划落地,建议持续关注政策动向与重大项目进展,把握更新红利窗口期。