海南2025年封岛后，已购买的房产仍可持有或转让，但需重点关注产权性质、地段价值及政策变动。封岛并非限制房产交易，而是通过调整购房资格、税收政策等方式规范市场，购房者需根据自身情况调整策略。

分点论述：

1. 明确产权性质与政策限制
   海南封岛后，普通商品房（50年产权）仍为交易主体，但非本地户籍购房者可能面临更严格的资格审核。公寓类房产（40年产权）流通性较低，建议优先持有核心地段住宅，避免产权到期风险。已购房产若符合政策要求，可继续自住或出租，但转让时需关注买方资质。

2. 优化资产配置逻辑
   封岛后稀缺资源型房产（如海景房、市区优质学区房）保值性更强，建议长期持有。非核心区域房产需警惕市场波动，可结合自贸港产业布局（如三亚总部经济区、海口江东新区）评估增值潜力。若持有多套房产，可考虑整合置换为高流通性资产，降低持有成本。

3. 规避法律与交易风险
   购房者需核查房产手续合法性，避免产权纠纷。封岛后“阴阳合同”“捆绑销售”等违规操作风险增加，交易时应选择正规中介并留存凭证。若计划通过公司名义购房，需提前了解税收政策变动，防止额外税负。

4. 利用政策红利对冲风险
   海南自贸港封关后，个人所得税和企业所得税优惠延续，高端人才购房补贴可能扩大，可结合自身职业规划申请政策支持。若房产用于商业经营（如民宿、免税关联产业），可享受零关税、低税率红利，提升回报率。

总结提示： 封岛政策核心在于规范市场而非限制交易，购房者需动态关注政策细则，优先持有合规性强、地段稀缺的房产，并通过合法渠道优化资产结构。