截至2025年，海南陵水的购房政策如下：
- 人才购房政策 ：
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人才落户海南 ：本人及家庭成员在陵水县无自有住房的，可购买一套商品住房；落户满1年的可购买2套商品住房。
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引进人才 ：在海南实际工作尚未落户的各类人才，提供本人或家庭成员在海南省累计3个月及以上社保或个税缴纳证明，可购买一套商品住房。
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重点行业人才 ：与陵水县重点行业企事业单位签订三年以上劳动合同且有缴纳社保或个税记录的人才，可在陵水县购买一套商品住房。
- 非人才购房政策 ：
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落户满一年的居民 ：在陵水县无自有住房的可购买1套商品住房；满2年的可购买2套商品住房。
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未落户居民 ：提供本人或家庭成员在海南省累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在陵水县购买一套商品住房。
- 以旧换新政策 ：
- 居民家庭在陵水县已有不超过2套（含）商品住房，或全省范围内已有不超过3套（含）商品住房，可“以旧换新”，在陵水县卖旧买新1套商品住房。
- 贷款政策 ：
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商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，首付比例统一降低为最少15%。
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商贷首套利率下调至3.1%，二套利率也仅在3.3%。
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公积金贷款首套利率低至2.85%，二套也仅为3.325%。
- 其他政策 ：
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海南户籍居民在本县连续两年缴纳社保或者个人所得税，且每年在海南省实际居住时间不少于一百八十三天，可等同享受本县户籍居民购房条件，申购一套安居房。
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支持重点行业企事业单位在职员工申购需求，符合陵水黎族自治县重点行业企事业单位就业且签订劳动合同在职员工，可等同享受陵水黎族自治县重点行业企事业单位就业的引进人才购房条件，申购一套安居房。
这些政策旨在促进房地产市场的健康平稳发展，同时满足不同类型居民的购房需求。建议购房者根据自身情况，仔细了解政策细节，并咨询专业人士以获取更准确的信息。
