在北京，房屋完损鉴定是可以进行的，并且由具有资质的专业机构来完成。以下是关于房屋完损鉴定的详细解答：
1. 什么是房屋完损鉴定？
房屋完损鉴定是指对房屋的结构、装修和设备等方面进行全面检查，评估其损坏程度，并根据《房屋完损等级评定标准》将房屋划分为不同的等级。这种鉴定通常用于房屋老旧、超过设计使用年限、墙体开裂或变形等情况，以判断房屋是否安全或需要维修。
2. 鉴定流程
房屋完损鉴定一般包括以下步骤：
- 前期准备：收集房屋产权证、建设资料、维修记录等背景信息。
- 现场勘查：鉴定人员到现场检查房屋的外观、内部结构、设施设备等，记录损坏情况。
- 技术检测：使用专业工具（如红外热成像仪、激光测距仪等）对房屋结构进行精确检测。
- 分析评估：根据收集的信息分析房屋损坏程度、原因及修复建议。
- 出具报告：整理评估结果，形成书面报告，包括损坏情况、鉴定依据、修复建议及费用估算等。
3. 鉴定机构及资质
在北京，房屋完损鉴定需由具有资质的机构完成。以下是一些经北京市住建委备案的鉴定机构：
- 北京康桥工程检测鉴定：北京市首批备案的甲级房屋安全鉴定机构，具备CNAS/CMA双认证，服务专业且权威。
- 北京市建设工程质量检测所：包括第一、第二、第三检测所等，均为北京市住建委备案的权威机构。
4. 适用场景
房屋完损鉴定适用于以下情况：
- 房屋老旧或超过设计使用年限。
- 房屋墙体开裂、变形或存在其他损坏。
- 房屋需要维修或改造前进行评估。
- 房屋买卖、评估等需要了解房屋现状时。
5. 注意事项
- 选择正规机构：确保选择经北京市住建委备案的机构，避免因资质问题导致鉴定结果无效。
- 鉴定费用：费用根据房屋面积、结构复杂程度和检测项目而定，通常在几百元到几千元之间。
- 鉴定依据：鉴定主要依据《房屋完损等级评定标准(试行)》和《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定》等国家标准和地方规定。
总结
在北京，房屋完损鉴定是一项专业且重要的服务，能够全面评估房屋的损坏情况，并提供修复建议。如果您需要进行此类鉴定，建议选择具有资质的机构，如北京康桥工程检测鉴定等，以确保鉴定结果的准确性和权威性。
