单价下浮和总价下浮的结果 不一样 ,主要区别体现在以下几个方面:
一、计算方式差异
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单价下浮
需对工程量清单中的 每个分部分项工程的综合单价 统一下调,计算公式为:
$$新单价 = 原单价 \times (1 - 下浮率)$$例如:原单价1000元,下浮10%后新单价为900元。
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总价下浮
通过总价乘以一个系数实现整体下调,公式为:
$$新总价 = 原总价 \times (1 - 下浮率)$$例如:原总价1000万元,下浮10%后新总价为900万元。
二、计费规则限制
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工程量清单计价规范 :通常 禁止总价下浮 ,必须通过调整 综合单价 来控制成本。
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特殊场景 :若项目包含暂列金、专业工程暂估价等,总价下浮会导致这些费用被压缩,可能违反招标文件规定。
三、实际应用场景对比
项目类型 | 下浮方式 | 结果示例 |
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仅分部分项费用 | 单价下浮 | 单价降低,总价按新单价乘以实际工程量计算 |
包含暂列金/暂估价 | 总价下浮 | 总价直接乘以下浮系数,但规范禁止此类操作 |
全部费用(含规费/税金) | 总价下浮 | 实际造价减少幅度小于单纯总价下浮 |
四、示例说明
假设某项目原计划综合单价1000元/㎡,工程量1000㎡,总价100万元:
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单价下浮10% :新单价900元/㎡,新总价900万元。
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总价下浮10% :新总价90万元,但规范要求必须调整单价。
总结
在工程造价领域, 单价下浮是合规且常用的调价方式 ,而 总价下浮通常被禁止 。两者结果不同,需根据项目类型和招标要求选择正确计价方式。